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Dieses neuwertige, bezugsfreie Haus sucht Sie als neue Bewohner!
Sie haben einen stressigen Job und suchen die Ruhe und den Freiraum in Ihrer wenigen Freizeit, dann sind Sie hier genau richtig, denn hier finden Sie den verdienten Ausgleich.
Dieses Haus wurde 2002 massiv gebaut mit 12cm Vollwärmeschutz, bietet im Erdgeschoss Gäste WC, ein großzügiges Wohnzimmer und massiven Essbereich mit Erker, dazu die halboffene Küche und der Holzofen zusätzlich zur Fußbodenheizung. Weiter finden Sie hier das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad ( Wanne & bodentiefe Dusche ) und direkten Zugang zur Sauna, so ist die Terrasse vor dem Schlafzimmer ideal geplant, um nach dem Saunagang auszuspannen.
Zum Dachgeschoss führt eine freitragende Holztreppe aus Buchenholz, hier finden Sie das Kinderzimmer 1 mit ca. 10m² Balkon, sowie Kinderzimmer 2, welches ideal als Spielbereich und Schlafbereich genutzt werden kann. Ebenfalls im DG ist ein Duschbad für den Nachwuchs eingebaut.
Ein Highlight auf dem 1054m² Grundstück ist das “Gästehaus” hier haben Ihre lieben Verwandten allen Grund den Urlaub zu verlängern, denn hier befindet sich im EG ein Wohnzimmer mit kleiner Panty Küche und ein Duschbad.
Über eine Raumspartreppe steigt man ins DG, wo sich bis zu 4 gemütliche Schlafplätze finden.
Wenn dem Hausherren der Trubel zu viel wird, dann haben wir noch die Garage anzubieten, die ebenfalls isoliert ist, Stromanschluss hat und einen Speicher als Lagerfläche.

Kleine Gemeinde mit ca. 120 Einwohnern, liegt in der schöne Naturlandschaft ,,Schladter Schweiz’’, ca. 7 km Luftlinie nordwestlich von Wittlich. Eingebettet von Lieser, Finsterbach und Lambach auf einem 330 Meter Höhe gelegenen Hochplateau.

Schladt wird im 11. Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnt und gehörte damals zum Kloster Echternach und später zum Besitz der Grafen zu Manderscheid.
Schutzpatronen sind von der Kirche der hl. Blasius und von dem Dorf der hl. Lukas.

Ehemals sehr stark von der Landwirtschaft geprägtes Dorf, heute eine reine Wohnortgemeinde mit hoher Lebensqualität.

Sehenswert sind die beim Gemeindehaus gelegene, ca. über 600 Jahre alte Eiche mit einem Umfang von mehr als 6,20 Metern, die in der Ortsmitte kunsthistorische 500 Jahre alte Kapelle sowie die direkt am Lieserpfad gelegene Schladter Mühle im Liedertal.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 51.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 2027-11-29
  • Energieverbrauchskennwert 51,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Jahr der energetischen Sanierung 2002
  • Primärenergieträger ERDWAERME, Erdwärme, Holz-Hackschnitzel
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014
  • Zimmer insgesamt 4
  • Grundstücksfläche 1.054 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 45 m²
  • Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Kaufpreis pro m² 1.259,49 €
  • Nutzfläche 58 m²
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Wohneinheiten 1.00
  • Befeuerung Erdwärme, Holz-Hackschnitzel
  • Bodenbelag Fliesen, Laminat
  • Stellplatzart Garage, Carport, Freiplatz
  • Baujahr 2002
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • kein Keller
  • Wasch-/Trockenraum