• Straßenansicht
  • Anbieter
  • 350 m2Wohnfläche
  • 1279 m²Grundstück
  • 348000,- € zzgl. 3,57% CourtagePreis

Wer traut sich?
Zugegeben, ganz ohne Arbeit geht es hier nicht. Das will ich auch gar nicht verschweigen!

Wer sich traut, bekommt dafür:

– drei großzügige und modernisierte Mietwohnungen, 2 x ca. 115 qm, 1 x ca. 120 qm, derzeitige Jahresnettokaltmiete: ca. 29.000,00 €
– eine gut gehende Gaststätte mit Saal und zwei Kegelbahnen, (Umsatzzahlen sind bei konkretem Interesse einsehbar).
– bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen innerhalb der letzten 10 Jahre:
Dacheindeckung (Pappschindel) auf dem Anbau,
Erneuerung der Heizungsanlage,
Erneuerung der Dachrinnen und der Fallrohre,
teilweise Erneuerung der Installationen,

Das Beste kommt zum Schluß: im letzten Jahr (2017) wurden alle Fenster erneuert!

Die Gaststätte, der Saal und die Kegelbahnen haben eine Fläche von ca. 500 qm.
Der Saal incl. Anbau könnte bei Bedarf in eine oder mehrere Wohnungen umgebaut werden. Das hängt davon ab, was der neue Eigentümer mit der Immobilie vor hat.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort einen Eindruck verschaffen können. Die eingestellten Bilder können nur einen ersten Überblick geben.

Preist ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Speicher an.

Die Ortsgemeinde Preist ist umgeben von asphaltierten Wirtschaftswegen, die sich hervorragend zum Wandern und Radfahren eignen.

Das sehr aktive Vereinsleben in Preist garantiert eine gute Dorfgemeinschaft und bietet Zugezogenen eine ideale Basis um sich in das Dorfleben zu integrieren.

Entfernungen:
nächste Einkaufsmöglichkeit/Schule/Kindergarten : Speicher ca. 4 km
Trier ca. 33 km
Bitburg ca. 22 km
Wittlich ca. 35 km

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 02-2028
  • Energieverbrauchskennwert 88,50 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Jahr der energetischen Sanierung 1910
  • Primärenergieträger Öl
  • Grundstücksfläche 1.279 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Lage Ortslage
  • Zusatzinformation zur Lage Preist
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • MwSt.-Satz 19.0
  • Nutzfläche 512 m²
  • Gesamtfläche 862 m²
  • Befeuerung Öl
  • Baujahr 1910
  • Altbau
  • Kabel/Sat-TV