• EG
  • KG
  • Anbieter
  • 256 m2Wohnfläche
  • 4Zimmer
  • 962 m²Grundstück
  • 229000,- € Preis

In diesem freistehenden, geräumigen Haus findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Lieblingsplatz und Oma und Opa könnten ebenfalls mit einziehen.
Das Haus, welches 1982 fertig gestellt wurde bietet folgende Aufteilung:
EG:
– großzügiger Eingangsbereich mit massiver Holztreppe
– helles Wohnzimmer- und Esszimmer, hier ist ein Kachelofen eingebaut, für die kalten Tage, gleichzeitig ist hier der Zugang zur umlaufenden Terrasse mit wunderbarem Fernblick
– Küche
– Tageslicht Badezimmer mit Wanne & Dusche, im Stil der 80er
– Kinderzimmer + Gäste WC
– Schlafzimmer
DG:
( Da dieses später ausgebaut wurde, sind derzeit keine Grundrisse vorhanden )
– Modernes Badezimmer
– Kinderzimmer 2
– Kinderzimmer 3
Ein weiterer Teil des Dachgeschosses dient als reiner Stauraum / Speicher
KG:
Durch die Hanglage des Grundstückes liegt ein Teil des Kellergeschosses ebenerdig und könnte so als Einliegerwohnung ausbegaut werden, da es hier ebenfalls einen Zugang gibt
Derzeit sind folgende Räume hier:
– Werkraum
– Lagerraum
– Gäste WC Nr. 2
– Waschraum
– Heizungsraum, hier ist eine mit Holz unterstützte Luft- Wärmepumpe aus dem Bj. 2009 installiert

Neben dem Haus befand sich ursprünglich “nur” eine Doppelgarage, diese wurde 91 zum Paradies für Männer umgebaut, so findet sich hier Platz für eine Werkstatt, sowie mindestens 4 Stellplätze.

Das Haus ist massiv gebaut und in einem sehr gepflegten Zustand, durch die großzügige Aufteilung ergeben sich Freiräume für alle Bewohner.
Das Haus wurde ständig gepflegt und modernisiert, was die Bilder teilweise zeigen.
Sollten Sie sich fragen, ob dieses Haus Ihr neues Eigenheim sein könnte, dann vereinbaren Sie einen Termin mit mir und entscheiden Sie selbst…

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2027.
Endenergiebedarf beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 2027-12-11
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten Ja
  • Endenergiebedarf 156,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Jahr der energetischen Sanierung 1978
  • Primärenergieträger LUFTWP, Luft-Wärmepumpe, Holz-Hackschnitzel
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014
  • Zimmer insgesamt 7
  • Grundstücksfläche 962 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Kaufpreis pro m² 894,53 €
  • Anzahl Außenstellplätze 6
  • Anzahl Garagenstellplätze 6
  • Nutzfläche 210 m²
  • Terrassen 1
  • Wohneinheiten 1.00
  • Befeuerung Luft-Wärmepumpe, Holz-Hackschnitzel
  • Bodenbelag Fliesen, Stein, Teppich
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Baujahr 1978
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum