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Besichtigungsstart erst ab Samstag, 16.12.2017 / Gerne können Sie sich jetzt schon vormerken lassen !

Dieses solide 3 Parteienhaus befindet sich in Trier Quint, in einer ruhigen Seitenstraße und wurde im Jahre 1968 erbaut.
Die Gesamtwohnfläche von 275 m² erstreckt sich auf drei separate Wohneinheiten, wovon die Erdgeschoss Wohnung ( 98 m²) vermietet ist.
Diese Wohnung besteht aus einer Küche und einem Esszimmer mit Durchgang zum geräumigen Wohnzimmer . Hinzu kommt ein Balkon, den man über das gut belichtete Wohnzimmer betreten kann.
Die Wohnung wird durch ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und zwei Schlafzimmern abgerundet. Von einem der Schlafzimmer gelangen sie ebenfalls auf die Terrasse.

Bei der Wohnung im 1.OG mit ebenfalls 98m² finden sie eine identische Aufteilung wie die im Erdgeschoss.

Die dritte Wohneinheit im 2.OG mit 79m² und Dachschrägen hat ebenfalls die gleiche Aufteilung und ist teils mit Parkettboden ausgestattet.
Das Treppenhaus schafft ideale Verbindungen zu den einzelnen Wohnungen, sodass dies auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann.

Der Garten, der sich hinter dem Haus befindet, kann von alle Mietparteien genutzt werden u. lädt zu gemütlichen Grillabenden ein.
Das als Vorgarten angelegte Kiesbett mit Pflanzenbeeten wäre problemlos in 3-4 PKW Stellplätze umwandelbar. Zwei Garagen befinden sich direkt am Haus.

Im Keller befinden sich 3 separate, zu den Wohnungen gehörenden Abstellräume, sowie eine gemeinsame Waschküche mit separaten Anschlüssen.
Alle Wohnungen verfügen über separate Messeinrichtigungen wie Wärmemengenzähler, Wasserzähler und Stromzähler.

Ehrang/Quint ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Flächenmäßig ist er der größte Ortsbezirk der Stadt und umfasst unter anderem auch mehrere aufgrund ihrer geographischen Lage etwas abgegrenzte Wohnviertel.
Der Ortsbezirk gliedert sich in die Ortsteile Ehrang und Quint und liegt im Nordosten der Stadt auf dem linken Moselufer. In Ehrang mündet die Kyll in die Mosel, in Quint der Quintbach. Benachbarte Ortsbezirke sind Pfalzel, Biewer und getrennt durch die Mosel Ruwer/Eitelsbach.
Die Verkehrsanbindungen mit dem Auto sind als hervorragend zu bezeichnen, die Anbindung an die B53 und die Nähe zur Trierer Innenstadt bieten einen entscheidenden Standortvorteil.

Ehrang/Quint ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Flächenmäßig ist er der größte Ortsbezirk der Stadt und umfasst unter anderem auch mehrere aufgrund ihrer geographischen Lage etwas abgegrenzte Wohnviertel.
Der Ortsbezirk gliedert sich in die Ortsteile Ehrang und Quint und liegt im Nordosten der Stadt auf dem linken Moselufer. In Ehrang mündet die Kyll in die Mosel, in Quint der Quintbach. Benachbarte Ortsbezirke sind Pfalzel, Biewer und getrennt durch die Mosel Ruwer/Eitelsbach.

Trier-Ehrang ist über die B 53 nach Schweich und Trier, sowie über die B 422 zur B 51 und damit nach Bitburg verbunden. Außerdem besitzt der Ortsbezirk Anschluss an die B 52, über die die Autobahnen A 64 nach Luxemburg und A 1 nach Saarbrücken und Koblenz erreichbar sind. Dabei bildet die Moselbrücke Ehrang ein wichtiges Bindeglied in der Ortsumfahrung Trier.
In Ehrang/Quint kreuzen sich die beiden Radfernwege Mosel-Radweg und Kylltal-Radweg.
Trier-Quint verfügt über Bushaltestellen, die fußläufig vom Objekt erreichbar sind.
Die Anbindung an das Stadtzentrum erfolgt die ganze Woche über in regelmäßigen Abständen.
In Quint und in dem benachbarten Ehrang hat man alles was man zum täglichen Leben benötigt wird und auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet..
Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden.
– Grundschule St. Peter Ehrang
– Friedrich-Spee-Gymnasium
– Grundschule Quint
– Realschule Plus Ehrang
– Kath. Kindertagesstätte St. Peter[9]
– Montessori-Kinderhaus St. Peter
– Kath. Kindergarten Christi Himmelfahrt (Ortsteil: Auf der Bausch)
– Integrative Kindertagesstätte Haus Tobias (Ortsteil: Quint)

ruhige Ortslage, dennoch verkehrsgünstig gelegen

Aufteilung wie folgt:

Erdgeschoss 98m²
Diele, Bad, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Balkon

1.Obergeschoss 98m²
Diele, Bad, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Balkon

2.Obergeschoss 98m²
Diele, Bad, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Balkon

ENTFERNUNGEN: SCHWEICH 6 KM / TRIER-ZENTRUM 12 KM / WASSERBILLIG LU 26 KM / BITBURG 35 KM

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma AXEL ILBERTZ-IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheiten des Objektes beruhten auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma AXEL ILBERTZ-IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger Öl
  • Zimmer insgesamt 12
  • Grundstücksfläche 720 m²
  • Anzahl Stellplätze 2.00
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Separate WCs 3.00
  • Balkone 3
  • Terrassen 1
  • Befeuerung Öl
  • Bodenbelag Fliesen, Parkett, PVC
  • Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Baujahr 1968
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Kabel/Sat-TV
  • Räume veränderbar
  • Rolladen
  • Wasch-/Trockenraum