• KG
  • IMG_1001
  • Dachgeschoss
  • Erdgeschoss
  • Kellergeschoss
  • Obergeschoss
  • Anbieter
  • 285 m2Wohnfläche
  • 4Zimmer
  • 522 m²Grundstück
  • 320000,- € Preis

Dieses 3 Familienhaus aus dem Bj. 1981 befindet sich in Trier Zewen und liegt direkt am Waldrand.
Das Haus wurde 1999 vom Einfamilienhaus in 2 Wohneinheiten umgebaut und 2009 in 3 Wohnungen, was aber wieder rückgängig gemacht werden kann.
Die Bauweise ist massiv aus Poroton / Hohlblocksteinen und vollunterkellert.

Die 3 Wohnungen waren vermietet und sind mittlerweile alle frei. Das Kellergeschoss bietet neben den üblichen Kellerräumen ( Heizung, Waschraum, Lagerfläche ) einen Partyraum, Gästebad und eine Küche mit Zugang zur ca. 45m² Terrasse und Garten, hier kann die Einweihungsparty entsprechend gefeiert werden.

Die Aufteilung des Hauses:
Erdgeschosswohnung ca. 80m²
– Flur mit Ofen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon mit Blick in den Garten.

Obergeschosswohnung ca. 84m²:
– Flur mit Ofen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne & Dusche, Abstellraum, Balkon mit Blick in den Garten

– Dachgeschosswohnung ca. 75m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Arbeitsbereich

Weiter verfügt das Haus über eine Garage, welche ins Haus integriert ist, sowie ein Stellplatz direkt davor.
Das große Grundstück ist mit einem Zaun abgegrenzt und bietet neben großzügigen Sitzgelegenheiten eine große Rasenfläche, einen Fischteich und jede Menge Platz für Kinder und Eltern, um hier die Freizeit zu genießen.

Der Stadtteil Zewen liegt ca. 5 km vom Zentrum Trier entfernt. Zewen verfügt über sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Stadtbusanbindung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Folgende Renovierungen bzw. Erneuerungen sind durchgeführt worden:

Badezimmer OG 2002
Rückstauklappe KG 2003
Heizungsbrenner 97 + Öltanks erneuert 2004
Hausanstrich 2007
Gäste Bad KG 2009
Badezimmer EG 2014
Badezimmer DG 2016

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 2027-03-09
  • Energieverbrauchskennwert 90,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Jahr der energetischen Sanierung 1997
  • Primärenergieträger OEL, Öl, Holz-Hackschnitzel
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014
  • Zimmer insgesamt 10
  • Grundstücksfläche 522 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 55 m²
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung
  • Anzahl Etagen 4
  • Kaufpreis pro m² 1.297,40 €
  • Anzahl Außenstellplätze 1
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Nutzfläche 75,6 m²
  • Balkone 2
  • Terrassen 1
  • Wohneinheiten 3.00
  • Art der Ausstattung Standard
  • Befeuerung Öl, Holz-Hackschnitzel
  • Bodenbelag Fliesen, Laminat
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Baujahr 1981
  • Distanz zum Zentrum 5,0 km
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum