• Vorderansicht
  • Seitenansicht
  • Flur-EG
  • Flur/Eingang-EG
  • Bad
  • Küche
  • Zimmer 1-EG
  • Flur-OG
  • Flur-OG
  • Zimmer 2-OG
  • Zimmer 2-OG
  • Mikro-Ansicht
  • Makro-Ansicht
  • Zimmer 3-OG
  • Zimmer 4-OG
  • Gewölbekeller

Dieses 1995 liebevoll modernisierte Wohn- bzw. Ferienhaus wurde ca.1880 erbaut und war Teil einer Hofanlage.
Das Gebäude ist kein Denkmal.
Die derzeit ausgebaute Wohnfläche beträgt ca. 75m² und es stehen im Erd- sowie Dachgeschoss weitere Ausbauflächen zur Verfügung.
Das Erdgeschoss bietet neben einem einladenden Eingangsbereich ( Flur ) ein geräumiges, helles Badezimmer, eine abgeschlossene Küche sowie die Wohnstube.
Eine weitere Türe führt in die Scheune nebst Abstellraum und Waschküche.
Hier bieten sich neben Teilen des Ober- und gesamten Dachgeschosses weitere sehr interessante Ausbaumöglichkeiten.
Eine großzügige Treppe führt in den alten, sehr gut erhaltenen Wein-und Gewölbekeller.
Aus der Diele gelangt man über eine schöne alte Holztreppe (Stiege) ins Obergeschoss mit 3 weiteren Zimmern und einem noch nicht ausgebauten Gebäudeteil. (offener Raum zum Dachgeschoss)
Eine weitere Stiege führt ins Dachgeschoss mit zusätzlicher, interessanter Ausbaureserve.
Die Dacheindeckung wurde nach einem Hagelschaden komplett erneuert.
Derzeit wird die Immobilie als Ferienhaus genutzt.
Die Beheizung erfolgt problemlos mittels Öl- bzw. Holzöfen.

Eine sehr solide und stilecht erhaltene, historische Bausubstanz mit dem ganz besonderen Charme einer der schönsten Mosel-Gemeinden an der Mittelmosel.

Trittenheim ist staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und liegt mit seinen derzeit rund 1.100 Einwohnern an einer wunderschönen Moselschleife inmitten einer Wein-Kulturlandschaft und vereint Lebens- und Wohnqualität gleichermaßen.
Der Ort profitiert durch die Nähe zu den Städten Wittlich und Trier u.a. durch deren kulturelle Angebote.
Trittenheim ist geprägt vom Weinbau und achtgrößte Weinbaugemeinde der Mosel.
Neben zahlreichen Weinfesten und anderen kulturellen Veranstaltungen finden sich in Trittenheim sowie den Nachbargemeinden Leiwen und Neumagen-Dhron alle Dinge des täglichen Bedarfs. (Apotheke, Ärzte/ Zahnarzt, Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Kita, betreute Grundschule, Banken, Poststelle, Radverleih, Kosmetikstudio, Frisör und Fußpflege, Massagepraxis, diverse Handwerksbetriebe).

Verschiedene Restaurants, Cafés sowie Gutsschänken laden zum Verweilen ein und verwöhnen den Gaumen – diverse Vereine und Jugendgruppen bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Wohnen, wo andere Urlaub machen!

-ca. 4 ZKB
– ca. 75 m²
– Küche
– Wohnzimmer
– 3 Schlafzimmer
– Bad
– Dacheindeckung nach Hagelschaden erneuert
– SAT-Anlage
– Speicher
– hochwasserfrei

Anmerkung
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Immobilien.

Der Energieausweis ist noch nicht vorhanden.
Die Erstellung des Gebäudeenergieausweises wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben!

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger Alternativ
  • Zimmer insgesamt 4
  • Grundstücksfläche 98 m²
  • Heizungsart Ofenheizung
  • Lage Ortslage
  • Zusatzinformation zur Lage Trittenheim
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • MwSt.-Satz 19.0
  • Gesamtfläche 150 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer 1
  • Kellerfläche 30 m²
  • Art der Ausstattung Standard
  • Befeuerung Alternativ
  • Bodenbelag Fliesen, Parkett
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Baujahr 1880
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Kabel/Sat-TV
  • Offener Kamin
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollsaniert