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  • Ankleide_OG
  • Bad_OG
  • Bad_W2_OG
  • Garten
  • Hauswirtschaft_OG
  • Heizung
  • Keller
  • Küche_EG
  • Schlafen_OG
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  • Wohnen1_OG
  • Wohnen2_OG
  • WohnenEssen_W2_DG
  • WohnenFernsehen_EG
  • Zimmer_W2_DG

Dieses ehemalige Bauernhaus steht in der Ortsmitte von Irsch / Saar.
Es beinhaltet 2 Wohneinheiten, die voneinander getrennt sind.
Folgende Aufteilung findet sich hier:
Wohnung 1:
Flurbereich im EG mit Zugang zur Küche ( Ausgang zum Garten ), Gästezimmer bzw. Büro, gleichzeitig gelangt man hier zur Werkstatt und dem Kellerzugang
das OG bietet hier Wohnzimmer, Ankleidebereich, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad
Die Wohnung 2 hat folgende Räume:
im OG ( da der Zugang über eine Treppe erfolgt ) Badezimmer mit Vorraum
das DG bietet einen großen Raum mit Küchenbereich, sowie ein Gäste WC.
Weiter befindet sich ein Teil Ausbaupotenzial im Haus.
Das Haus wurde von den Eigentümern Mitte der 90er Jahre gekauft, ab dieser Zeit wurden die Räume renoviert, Fenster teilweise erneuert und ein Garten hinter dem Haus angelegt.

Irsch/Saar ist eine der größten Winzergemeinden der Saar und der VG-Saarburg mit ca. 1.650 Einwohnern, in direkter Nachbarschaft zur Einkaufs- und Touristenstadt Saarburg gelegen.
Der Ort Irsch selbst bietet Kindergarten, Artzpraxis und lokale Einzelhändler wie Bäckerei, Friseur und Gastronomie.
Im nur 1 km entfernten Saarburg befinden sich alle weiterführenden Schule und das Kreiskrankenhaus.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 102.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 2027-11-15
  • Energieverbrauchskennwert 102,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Jahr der energetischen Sanierung 1955
  • Primärenergieträger OEL, Öl
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014
  • Zimmer insgesamt 7
  • Grundstücksfläche 230 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 8 m²
  • Kaufpreis pro m² 585,14 €
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Wohneinheiten 2.00
  • Befeuerung Öl
  • Bodenbelag Fliesen, Dielen, PVC
  • Küche Einbauküche
  • Baujahr 1955 / 1995
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • teilunterkellert