• Rückseite Eingangsbereich
  • Seitenansicht mit Eingang rechts
  • Rückseite Gebäude
  • Seitenansicht und Parkplatz
  • Vorderseite Gebäude
  • Beispiel Treppenhaus
  • Anbieter
  • 410 m2Wohnfläche
  • 637 m²Grundstück
  • 450000,- € zzgl. 3,57% CourtagePreis

Dieses interessante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 wurde ursprünglich als Schulgebäude genutzt und 1962 zu einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten umgebaut. Die jetzigen Eigentümer besitzen das Objekt seit 1989 und haben im Laufe der Jahre ca Euro 100.000,00 Eigenkapital zur Renovierung und Modernisierung aufgewendet. Dementsprechend ist es im sehr guten Zustand und seit Anbeginn voll vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf Euro 25.000,00 p.a. bei einer Wohnfläche von ca. 410 m².
Angesichts der Lage und des Zustands des Objektes besteht hier noch Mietsteigerungspotential

Mettlach ist durch den Firmensitz von Vilileroy und Boch weit über die Grenzen bekannt. Hier hat sich u.a. auch ein Outlet Zentrum niedergelassen. Nicht weit entfernt ist die Saarschleife, ein beliebter Ausflugsort für Touristen aus Nah und Fern.
Die Autobahn nach Saarbrücken und Luxemburg ist in wenigen Minuten durch die neu gebaute Ortsumgehung Besseringen erreichbar.
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit Blick auf den Park der Familie Villeroy und Boch. Hier gibt es nur Anliegerverkehr.
Der Ort liegt zentral zwischen dem Flughafen Luxemburg und dem Flughafen Saarbrücken. Bus und Bahnanschluss und gute Infrastruktur sind vorhanden.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 64 m² und 73 m², sind ansprechend geschnitten und verfügen jeweils über einen Stellplatz vor dem Haus. Auf der Rückseite und an der rechten Außenseite des Gebäudes finden sich jeweils ein Hauseingang. Über den Hausflur, der im rechten Bereich komplett überarbeitet wurde, erreicht man die Wohnungen im EG, OG und Dachgeschoss.
Im Dachgeschoß wurden zur Straßenseite hin eine neue Gaube eingebaut, sodass die Dachgeschoßwohnungen sehr hell und freundlich erscheinen.
Die Heizungsanlage (Gas) wurde regelmäßig gewartet Energieausweise für Energiebedarf und Energieverbrauch liegen vor und weisen moderate Werte aus.
Fenster und Dach sind im guten Zustand.

Bitte beachten Sie, dass wir die vorliegende Immobilie nur mit Bonitätsgeprüften Kunden besichtigen dürfen und nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden. Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten.
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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 2028-03-22
  • Energieverbrauchskennwert 121,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten Ja
  • Primärenergieträger Gas, Gas
  • Energieeffizienzklasse D
  • Jahr der energetischen Sanierung 1962/1997
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 22.03.2018
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
  • Zimmer insgesamt 18
  • Grundstücksfläche 637 m²
  • Anzahl Stellplätze 6
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • Aktuelle Mieteinnahmen 25.260 €
  • Gesamtfläche 410 m²
  • Vermietbare Fläche 410 m²
  • Wohneinheiten 6
  • Art der Ausstattung Standard
  • Befeuerung Gas
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1962
  • Letzte Modernisierung 1997
  • Immobilie ist verfügbar ab 05.06.2018
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • vollerschlossen