• Balkon
  • Aussicht Balkon/Loggia
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Flur
  • Badzimmer
  • Badezimmer
  • Grundriss
  • Anbieter
  • 101 m2Wohnfläche
  • 3Zimmer
  • 188000,- € zzgl. 3,57% CourtagePreis

Die hier angebotene 4 ZKB Wohnung im Herzen von Wittlich befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage besteht aus 40 Wohneinheiten. Sie liegt sehr zentral und trotzdem ruhig, die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in paar Minuten.

Direkt nach Betreten der Wohnung werden Sie verzaubert, der Grundriss ist perfekt für eine Familie mit 1-2 Kindern. Alle Zimmer erreichen Sie vom Flur.

Im Kaufpreis enthalten ist eine Einbauküche und einen Stellplatz.
Eine Garage mit elektrischem Tor, kann zusätzlich für 10.000 Euro erworben werden.

Die Stadt Wittlich ist die Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und Sitz der Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Wittlich ist mit etwa 18.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt nach Mayen zwischen Trier und Koblenz und Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet von 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern. Die Stadt Wittlich bietet darüber hinaus mehr als 15.000 Arbeitsplätze.

Wittlich profitiert von einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Bahnverkehr:
Der Hauptbahnhof Wittlichs befindet sich im Stadtteil Wengerohr an der Moselstrecke. Dort verkehren im Regionalverkehr der Südwest-Express RE1 von Koblenz über Trier, Saarbrücken, Kaiserslautern, Neustadt an der Weinstraße nach Mannheim, mit Anschlussverbindung RE11 ab Trier Hbf über Wasserbillig und Sandweiler-Contern nach Luxembourg-Gare, die Moseltal-Bahn (RB81) von Koblenz über Wittlich nach Trier und der Elbling-Express von Wittlich über Trier nach Perl.

Die nächstgelegenen Flughäfen sind Luxemburg und Frankfurt-Hahn, jeweils in etwa 40 Minuten zu erreichen.
Die Flughäfen Frankfurt und Köln/Bonn sind in etwa anderthalb Stunden mit dem Auto bzw. zweieinhalb Stunden mit der Bahn zu erreichen.

Folgende Sanierungen und Erneuerungen wurden durchgeführt:

2001 – Flachdach, Fassade und Balkonen.
2005 – Heizungsanlage
2006 – Haustür-/ Briefkasten- und Klingelanlage
2013 – Wasseruhren, elektr. Heizkosten-Verteiler, elektr. Rauchmelder (digitale Wartung)
2015 – Fenster und elektr. Rollläden (Rollladenkästen sind isoliert)

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Sind Sie interessiert?

Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten an:
astrid.kohl@postbank.de

Nutzen Sie auch unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich.
Die Finanzierungsspezialisten der Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und vermitteln TOP-Konditionen.

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https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/30916

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 2018-06-24
  • Endenergiebedarf 81,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger Öl, Öl
  • Jahr der energetischen Sanierung 1980
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 24.06.2008
  • Energieausweis-Jahrgang vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
  • Zimmer insgesamt 4
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Etage 2
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • Stellplatzkaufpreis (Garage) 10.000 €
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Separate WCs 1
  • Balkone 1
  • Art der Ausstattung Standard
  • Befeuerung Öl
  • Bodenbelag Fliesen, Parkett
  • Badausstattung Dusche, Badewanne
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Baujahr 1978
  • Letzte Modernisierung 2005
  • Immobilie ist verfügbar ab 01.01.2018
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Massivbauweise