• Gebäudeansicht III
  • Küche
  • Umgebung II
  • Wohn und Essbereich
  • Überdachte Terrasse
  • Seitenansicht mit Sonnenuhr
  • Ein Schlafzimmer
  • Ein Bad
  • Gebäudeansicht II
  • Kamin
  • Gesamtansicht
  • Makro-Ansicht
  • Impressionen
  • Panorama der Umgebung
  • Anbieter
  • 300 m2Wohnfläche
  • 4Zimmer
  • 4340 m²Grundstück
  • 199000,- € zzgl. 3,57% CourtagePreis

Schutz | Wohnhaus mit ca. 4.340 qm Grundstück | vieles ist hier denkbar

Ob wohnen mit mehreren Generationen, Reiteranwesen, Wohnheim, Hundepension, Bed & Breakfast, LKW bzw. PKW Handel und vieles mehr ist hier denkbar. Oder nutzen Sie es als Wohnhaus für sich und Ihre Familie.

Wir bieten Ihnen hier eine Immobilie an, die es so in der Umgebung kein zweites Mal gibt. Hier ist vieles denkbar. Gaststätte mit Fremdenzimmer, Mehrgenerationen Wohnen oder als Einfamilienhaus. Aber auch wohnen mit Pferden ist hier durchaus eine schöne Alternative.

Im Erdgeschoß befindet sich der Mittelpunkt der Immobilie. Hier kommen in einem großen Wohn-/ Essbereich alle Familienmitglieder zusammen und verbringen gemütliche und gesellige Stunden miteinander. Angrenzend befindet sich ein noch eingerichtetes uriges Lokal, das jederzeit wieder in Betrieb genommen werden kann. Voll ausgestattet mit Ausschank, entsprechender Kühlung im Keller, WC-Anlagen und einer kleinen Küche. Ein weiterer Raum im hinteren Bereich kann als Büro genutzt werden.

Im übrigen Gebäude befinden sich 4 Schlafzimmer mit jeweils einem Bad. Eine Vermietung für Gäste ist hier ohne weiteres möglich. Aber auch die Möglichkeit für jedes der heranwachsenden Kindern die Möglichkeit zu bieten eigenständig zu leben. Auch das kann Luxus sein.

Ein weiterer Gebäudeteil verbirgt Werkstatt-/ Lagerflächen. Darüber erstreckt sich eine traumhafte Fläche die als Loft oder weitere Wohnung ausgebaut werden kann.

Im vorderen Bereich des Anwesens befindet sich eine bereits vollwertige Einliegerwohnung, die auch derzeitig vermietet ist.

Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1876 erbaut und erfuhr in den Jahren 1935 und 1940 eine Erweiterung. Seither wurde es stets renoviert und Instand gehalten. Von 2007 bis 2008 wurden ein weiteres Mal aufwendige Sanierungen durchgeführt. Derzeit bietet es eine Wohnfläche von ca. 300 qm. Diese ist, wie eben beschrieben, auf jeden Fall noch erweiterbar.

Auf dem ca. 4.340 qm großen Grundstück befinden sich neben dem Gebäude noch eine Garage sowie ein großer Carport für mehrere Fahrzeuge. Auch die ans Gebäude angrenzende Terrasse ist komplett überdacht und bietet so Schutz bei allen Wetterbedingungen im Sommer die Seele baumeln zu lassen.

Auf Grund der Größe des Anwesens ist hier Tierhaltung ohne weiteres Möglich. Weitere Grundstücksflächen können hinzu erworben werden. Im Ort befinden sich noch ca. 6.749 qm und in einem Nachbarort noch weitere ca. 9.823 qm Wiesenflächen.

Sie wollen was zum Kauf anbieten? Antiquitäten, LKW, PKW, Kunst oder vieles mehr? Dann sollten Sie sich dieses Anwesen auf jeden Fall ansehen. Sie wollen Fremdenzimmer anbieten? Sie wollen eine Gaststätte in einer starken Urlaubs- / und Radfahrerregion anbieten? Wenn Sie eine oder alle Fragen mit Ja beantworten konnte zögern Sie nicht uns anzurufen um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Schutz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Daun an und liegt am Burberg (528,5 m ü. NHN). Schutz ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Malerisch gelegen zwischen Wäldern und Wiesen erstreckt sich dieser schöne Ort unweit von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Entfernungen:

Manderscheid: 7,4 km
Kreisstadt Daun: 12 km
Kreisstadt Wittlich: 31 km
Kreisstadt Cochem: 52 km
Koblenz: 86 km

Nachbarorte:

Wallenborn 5 km
Weidenbach 3,5 km
Bleckhausen 1,3 km
Deudesfeld 3,5 km
Niederstadtfeld 4,2 km

MDL Immobilien Consulting freut sich auf Ihren Anruf oder eine Email. Sie erreichen uns unter 06571-9007826 oder unter 0179-1439416. Rufen Sie uns noch heute an oder schreiben Sie einfach eine Email an info@mdl-immobilien.de mit Ihrer Telefonnummer und wir rufen Sie zurück. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auch gerne für am Wochenende.

Zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 01-2025
  • Endenergiebedarf 162,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Jahr der energetischen Sanierung 1876
  • Primärenergieträger Öl
  • Zimmer insgesamt 8
  • Grundstücksfläche 4.340 m²
  • Anzahl Stellplätze 10.0
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Lage Ortslage
  • Zusatzinformation zur Lage Schutz
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • MwSt.-Satz 19.0
  • Anzahl Garagenstellplätze 2
  • Befeuerung Öl
  • Küche Offene Küche
  • Stellplatzart Garage
  • Baujahr 1876
  • Einliegerwohnung
  • gepflegt
  • teilunterkellert