• Wohnzimmer mit Galerie
  • Küche
  • Esszimmer
  • Treppe zum OG
  • Schlafzimmer OG
  • Duschbad OG
  • Schlafzimmer DG
  • Wohnzimmer
  • Anbieter
  • 92 m2Wohnfläche
  • 3Zimmer
  • 760,- € MonatPreis

Ideal für Pendler!
Das Haus imponiert mit einer Wohnfläche von ca. 92m² und erstreckt sich auf 3 Geschosse.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in eine Küche mit Einbauküche und einem Esszimmer mit Zugang zum Innenhof.
Mit wenigen Handgriffen können Sie sich einen schönen Außenbereich im Innenhof errichten.
Durch die Fensterfronten und die Balkontür zum Innenhof erstrahlt der Raum in hellem Tageslicht.
Das Obergeschoss ist über die Treppe im Flur zu erreichen und verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein kompaktes Badezimmer mit Dusche und ein Wohnzimmer mit Blick zur Galerie.
Im Dachgeschoss findet sich ein kleiner Galeriebereich sowie ein weiteres Zimmer mit Glastürelementen.
Das Obergeschoss sowie Dachgeschoss überzeugen mit einer offen gestalteten Architektur mit hellem Galeriebereich.
Der Gewölbekeller ist vom Hausflur begehbar und bietet die Möglichkeit ausgelesene Weine zu lagern.

Parkmöglichkeiten bieten sich in unmittelbarer Nähe auf einem öffentlichen Parkplatz.
Die Haltung von Tieren ist nicht erwünscht.

Das Objekt befindet sich im beliebten Trierer Stadtteil Pfalzel. Der Moselradweg ist nur einige Gehminuten entfernt. Fußläufig ist die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe erreichbar. Auch ein Bahnhof befindet sich in Trier-Pfalzel.
Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten in der Trierer Innenstadt. Nur 5 Autominuten entfernt befinden sich die Autobahnzubringer in Richtung Luxemburg, Bitburg und Wittlich und Trier.

Entfernungen:
Trier Stadt 7,7 km,
Schweich 8,0 km
Luxemburg Grenze 18 km
Luxemburg Stadt 50 km

Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Grundschule, Kindergarten, Restaurants, Cafés, Lebensmittel, Metzger uvm. Ein großer Einkaufsmarkt ist ebenfalls vorhanden.
Das Schulzentrum Mäusheckerweg mit Gymnasium und Realschule plus ist fußläufig in ca. 12 Minuten erreichbar.

– ca. 92m² Wohnfläche
– Küche mit Einbauküche
– Esszimmer
– 2 Schlafzimmer
– Wohnzimmer mit Galerieblick
– Badezimmer mit Dusche
– Gewölbekeller
– Innenhof
– Sat-Anlage
– Rollläden

Anmerkung
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Immobilien.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 08-2027
  • Energieverbrauchskennwert 74,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Jahr der energetischen Sanierung ca. 2008
  • Primärenergieträger Elektro
  • Zimmer insgesamt 4
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Anzahl Etagen 3
  • Kaltmiete 760 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 150 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • MwSt.-Satz 19.0
  • Kaution 1.520 €
  • Balkone 1
  • Wohn- und Schlafzimmer 1
  • Befeuerung Elektro
  • Bodenbelag Fliesen
  • Badausstattung Dusche
  • Küche Einbauküche
  • Baujahr 2008
  • Kabel/Sat-TV
  • teilunterkellert