• Wohn-/Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Büro
  • Badezimmer
  • Flur
  • Balkon
  • Grundriss

Diese schöne Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 93,5 m².
Aufgeteilt ist die Wohnung in ein großes, helles Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro/Gästezimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Balkon.
Ein gemeinsamer Waschraum sowie ein Kellerabteil befinden sich im Untergeschoss des Gebäudes. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Außenstellplatz direkt am Objekt.

Kaltmiete 670,-€
Nebenkosten 150,-€
Außenstellplatz 30,-€
Warmmiete 850,-€

Die Eigentümer sehen von Haustierhaltung ab.
Bezugsfrei zum 01.03.2018 oder früher.

Das Objekt befindet sich im beliebten Trierer Stadtteil Pfalzel. Der Moselradweg ist nur weinige entfernt. Fußläufig ist die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe erreichbar. Auch ein Bahnhof befindet sich in Trier-Pfalzel.
Mit dem PKW ist in wenigen Minuten in der Trierer Innenstadt. Nur 5 Autominuten entfernt befinden sich die Autobahnzubringer in Richtung Luxemburg, Bitburg und Wittlich und Trier.

Entfernungen:
Trier Stadt 7,7 km,
Schweich 8,0 km
Luxemburg Grenze 18 km
Luxemburg Stadt 50 km

Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Grundschule, Kindergarten, Restaurants, Cafés, Lebensmittel, Metzger uvm. Ein großer Einkaufsmarkt ist ebenfalls vorhanden.
Das Schulzentrum Mäusheckerweg mit Gymnasium und Realschule plus ist fußläufig in ca. 12 Minuten erreichbar.

– 3 ZKB
– 93,5 m²
– 1. Obergeschoss
– helles Wohn-/Esszimmer
– Schlafzimmer
– Büro
– Küche
– Tageslichtbad mit Wanne
– Balkon
– Öl-Zentralheizung
– Waschraum im Keller
– Kellerabteil
– Außenstellplatz

Anmerkung
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Immobilien.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 06-2018
  • Energieverbrauchskennwert 145,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Primärenergieträger Öl
  • Zimmer insgesamt 3
  • Anzahl Stellplätze 1.0
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Kaltmiete 670 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 150 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • MwSt.-Satz 19.0
  • Kaution 1.340 €
  • Anzahl Außenstellplätze 1
  • Balkone 1
  • Befeuerung Öl
  • Bodenbelag Fliesen, Parkett
  • Badausstattung Badewanne
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Immobilie ist verfügbar ab 01.10.2017
  • Abstellraum
  • teilunterkellert
  • Wasch-/Trockenraum