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Das hier angebotene, freistehende Haus wurde ursprünglich um ca. 1900 errichtet, seit 1955 stetig saniert und bietet eine geräumige Wohnfläche von 160 m², verteilt auf zwei Etagen.
Es befindet sich in ruhiger Ortslage der beliebten Moselgemeinde Riol, nur ca 5 Autominuten von Schweich und ca.10 Autominuten von Trier entfernt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-, Esszimmer mit schönem Kamin welches zu gemütlichen Abenden einlädt. Des Weiteren ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad und kleinem separatem Abstellraum. Die geräumige Küche mit zusätzlicher Essecke, gewährt einen direkten Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. Zusätzlich befindet sich neben der Terrasse ein abschließbarer Raum mit kleiner Küchenzeile,
der sich ideal anbietet um gemütliche Grillabende vorzubereiten.
Über eine Marmortreppe gelangen sie ins 1. OG wo sich 3 weitere große Schlafzimmer befinden. Ein kleiner Aufenthaltsraum und ein großes Bad mit Wanne rundet das 1. Obergeschoß ab.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Die Sanitäreinrichtungen sind mittlerweile in die Jahre gekommen und sollten je nach Geschmack modernisiert werden. Mit einigen Modernisierungen und Renovierungsmaßnahmen kann dieses Haus wieder in ein echtes Schmuckstück verwandelt werden.

Riol befindet sich in sehr schöner Lage unweit des Moselufers und dem Rioler See. Trier liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt und ist bequem per Autobahnanschluss zu erreichen.
Auch die Anbindung in Richtung Luxemburg ist dank der nur ca. 3 km entfernten Autobahn hervorragend.
Das Moseldorf Riol mit seinen ca. 1300 Einwohnern ist traditionell geprägt durch den Weinbau und zeichnet sich aus durch eine Vielzahl restaurierter alter Häuser, Brunnenanlagen und nostalgisch ausgebauter Straßen.
Riol ist ein sehr beliebter Wohnort und hat insbesondere für die Freizeit einiges zu bieten.

Ortslage

Aufteilung wie folgt:

EG:
Treppenhaus / Diele / Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Dusche und Fenster / kl. Abstellraum / Wohn-Esszimmern mit Kaminzimmer / Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten / neben der Terrasse kleiner seperater
Raum mit kl. Küchenzeile

1 OG
3 Schlafzimmer / kl. Aufenthaltsraum / großes Badezimmer mit Wanne und Fenster

Sonstige:
Stellplätze können hinter dem Haus errichtet werden

ENTFERNUNGEN: SCHWEICH 5 KM / TRIER 17 KM / BITBURG 22 KM / GREVENMACHER 30 KM

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma AXEL ILBERTZ-IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheiten des Objektes beruhten auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma AXEL ILBERTZ-IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger Öl
  • Zimmer insgesamt 7
  • Grundstücksfläche 363 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Terrassen 1
  • Breitband-Internet-Zugangsart DSL
  • Befeuerung Öl
  • Bodenbelag Fliesen
  • Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Baujahr 1900
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Absprache
  • Abstellraum
  • Dachboden
  • Gartennutzung
  • gepflegt
  • Kabel/Sat-TV
  • Offener Kamin
  • Rolladen