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  • Richtig wohnen, besser leben. // Exklusive Eigentumswohnung im Neubaugebiet "In der Acht" in Föhren - KfW55 - provisionsfreiAnbieter
  • 104 m²Grundstück
  • 288500,- € Preis

Diese attraktive Wohnung entsteht in einem Gebäude mit 8 Wohneinheiten. Das Gebäude besticht durch eine moderne Architektur mit zurückhaltender Eleganz. Große Fensterfronten garantieren lichtdurchflutete Räume. Die Grundrisslösungen sind gut durchdacht und bieten eine optimale Nutzbarkeit. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, die Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen.

Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten Terrassen , weitere Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen über schöne Balkone und Dachterrassen. Jeder Wohnung wird ein separater Kellerraum zugeordnet.

Das Gebäude wird in Massivbauweise als KfW 55 Effizienzhaus erstellt. Geplant ist der Einbau einer modernen Heizungsanlage mit Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung erhöhen den Wohnkomfort. Die schlüsselfertige Innenausstattung profitiert von einer qualitativ ansprechenden Ausführung.

Aufteilung:
Wohnen/Kochen/Essen – 42,15m²
Schlafen – 14,09m²
Büro/Gast – 10,18m²
Bad – 7,04m²
Hauswirtschaftsraum – 3,81m²
Diele/Flur – 13,59m²
Abstellraum – 4,04m²
Balkon – 10,00m² (20,00m²)

Zu jeder Wohneinheit sind 2 Stellplätze (Tiefgarage- und Außenstellplatz) zu erwerben. Aufpreis 20.000,-€.

Änderungen und Ergänzungen an Grundrissen, Ansichten sowie Ausstattung aus Gründen der Planung, Baugenehmigung oder Werk- und Detailplanung sind ausdrücklich vorbehalten!

Energieausweis in Vorbereitung.

Unser neues Projekt mit chicen Eigentumswohnungen wird im Neubaugebiet „In der Acht“ in Föhren errichtet. Die Wohnlage besticht durch eine ruhige Wohnatmosphäre. Föhren ist der größte und derzeit aufstrebendste Ort der Verbandsgemeinde Schweich. Die Ortsgemeinde überzeugt durch seine gut ausgebaute Infrastruktur in den Bereichen Einzelhandel, Schul- und Erziehungswesen und medizinischer Versorgung, insbesondere aber auch durch die optimale Verkehrsanbindung über die Autobahn nach Luxemburg und Trier sowie Bahn- und Busverkehr mit dem neuen Verknüpfungsbahnhof.

In unmittelbarer Nähe zum Projekt ist für 2018/19 die Ansiedlung eines großen Lebensmittel-Supermarkt geplant.

– 3 ZKB
– ca. 104,90m²
– Aufzug
– großer Wohn- Essbereich mit offener Küche
– Schlafzimmer
– Büro/Kind/Gast
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– Balkon
– Hauswirtschaftsraum
– Abstellraum
– separates Kellerabteil
– Fußbodenheizung
– dezentrale Lüftung
– Garagen- oder Außenstellplatz gegen Aufpreis
– KFW55
– Sat-Anschluss / DSL

Anmerkung
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Immobilien.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger Erdwärme
  • Zimmer insgesamt 3
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • MwSt.-Satz 19.00
  • Anzahl Außenstellplätze 1
  • Anzahl TG-Stellplätze 1
  • Balkone 1
  • Befeuerung Erdwärme
  • Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Offene Küche
  • Stellplatzart Tiefgarage, Freiplatz
  • Baujahr 2018
  • Abstellraum
  • Erstbezug
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • seniorengerecht