• Außenansicht Moselstraße 8-9
  • Außenansicht Moselstraße 8-9
  • Außenterrasse
  • Außenterrasse mit Moselblick
  • Thekenbereich / Restaurant
  • Theke
  • Restaurant
  • Frühstücksraum
  • Garten / Außenansicht
  • Garten
  • Kegelbahn
  • Toiletten Restaurant
  • Beispiel Hotelzimmer
  • Beispiel Hotelzimmer
  • Beispiel Ferienwohnung
  • Beispiel Ferienwohnung
  • Zugang Neubau / Steg
  • Neubau Außenansicht
  • Wohn-/ Esszimmer
  • Wohn-/ Esszimmer
  • Ausblick Balkon
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Diele / Treppenhaus
  • Gäste – WC
  • Gäste – WC
  • Flur DG
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer DG
  • Badezimmer DG
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Einfamilienhaus OG
  • Grundriss Einfamilienhaus DG
  • Anbieter
  • 123 m2Wohnfläche
  • 940 m²Grundstück
  • 980000,- € zzgl. 3,57% CourtagePreis

Zum Verkauf steht das seit 1911 in Familienhand geführte, charmante und sehr gut ausgelastete Hotel – Restaurant “Pehna” mit Gästehaus und einem 2010 angebauten Einfamilienhaus in Wellen.

Im Haupthaus befindet sich das Hotel – Restaurant. 2010 wurde das Restaurant, die Theke und die Speisesäle aufwendig saniert. Das Hotel verfügt über 12 Doppelzimmer, hier fand 1994 eine Sanierung statt. Einen Außenbereich mit Moselblick runden dieses sehr gemütliche Angebot perfekt ab.

Zurzeit wird neben dem Gastronomiebetrieb ein zusätzlicher Cateringservice betrieben, dafür ist die Küche inkl. aller Vorbereitungsküchen, Lagerräume und Kühlräume mit modernster Technik ausgestattet und bestens aufgeteilt. Eine Verpflegung mit Speisen für Veranstaltungen, jeglicher Art, stellt keine Probleme dar.

Eine Kegelbahn mit einer Theke, Stauflächen im Keller sowie ein Weinkeller sind ebenfalls Bestandteil dieser sehr gepflegten Immobilie. Der Zustand ist einwandfrei nahezu hervorragend.
Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Neben dem Hauptgebäude befindet sich das Gästehaus. Es wurde 1994 erbaut, zusätzlich entstanden 6 Wohnungen (alle zwischen 45-50 m²); perfekt geeignet für ein Boardinghouse. Zurzeit sind alle Wohnungen an Dauergäste vermietet. (10 Euro Kaltmiete/m²) Fast alle Wohnungen sind mit einem gemütlichen Balkon ausgestattet.

Vom Haupthaus gelangen Sie über einen Steg in ein 2010 erbautes Einfamilienhaus. (Holzständer – Bauweise) Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m², verteilt auf 2 Etagen. Das Haus wird zurzeit vom Eigentümer bewohnt. Jenseits vom Trubel können Sie hier Ihren Feierabend oder Ihre freie Zeit genießen.

2 Garagen, sowie ausreichend Parkplätze, stehen zur Verfügung.

Auf Grund der traumhaften Lage, sowie der guten Verkehrsanbindung, eignet sich dieses Objekt sehr gut für eine Gastronomie, mit Gästezimmern und Ferienwohnungen.
Hier kann der Gastwirt alle Wünsche des Kunden verwirklichen.

Die Gemeinde Wellen liegt an der westlichen Grenze der Verbandsgemeinde Konz an der Mosel und zählt ca. 750 Einwohner. Über die Moselbrücke gelangen Sie direkt an die luxemburgische Grenze in Grevenmacher. Daher ist der Ort Wellen sehr gefragt bei Luxemburgpendlern. Auch durch die günstige Verkehrslage mit Anbindung an die Autobahn Luxemburg nach Trier ist Wellen ein sehr gefragter Standort. In ca. 20 Kilometer erreichen Sie das Zentrum von Trier. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich in den Nachbarorten.

Das Restaurant bietet eine Gesamtkapazität von ca. 120 Gästeplätzen. In den beiden Speisesälen können Familienfeiern mit max. 95 Gästen stattfinden.

Die Wohn-/ Gewerbefläche ist wie folgt eingeteilt:
ca. 97 m² Restaurant
ca. 248 m² Hotelzimmer/Ferienwohnungen
ca. 123 m² Einfamilienhaus

Aus Diskretionsgründen befinden sich keine weiteren Daten im Internet!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Einwilligungserklärung) bearbeiten können.
Gerne übergeben wir Ihnen ausführliche Informationen (Grundrisse, Energieausweise etc.) zu dieser Immobilie in einem persönlichen Gespräch.
Sie erreichen uns jederzeit unter +49 151 – 11623920 oder senden Sie uns eine E-Mail an astrid.kohl@postbank.de.

Eine Innenbesichtigung, sowie eine Einsicht in aktuelle betriebswirtschaftliche Zahlen, ist nur nach einem Bonitätscheck möglich.

Wir freuen uns auf Sie!

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 2027-05-04
  • Endenergiebedarf 202,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger Öl, Solarenergie, Öl, Solar
  • Jahr der energetischen Sanierung 1911/1999
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 04.05.2017
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
  • Energieausweis-Anmerkungen

    3 Energieausweise vorhanden.
    Gaststätte, Gästehaus, Einfamilienhaus

  • Zimmer insgesamt 30
  • Grundstücksfläche 940 m²
  • Anzahl Stellplätze 22
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Etagen 3
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • Gesamtfläche 299 m²
  • Gastrofläche 97 m²
  • Anzahl der Betten 24
  • Tagungsräume 2
  • Art der Ausstattung Standard
  • Befeuerung Öl, Solar
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Baujahr 1911
  • Letzte Modernisierung 2010
  • Immobilie ist verfügbar ab 15.06.2018
  • Altbau
  • Gartennutzung
  • gepflegt
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • vollerschlossen