• Whg A3, EG
  • Südansicht
  • Süd-West-Ansicht
  • Ostansicht
  • Gesamtkomplex
  • EG
  • Übersicht Grünflächen
  • Luftbild Portaflug
  • Luftbild Portaflug
  • Tiefgarage/Kellerräume
  • Übersichtsplan
  • Luftbild
  • Anbieter
  • 112 m²Grundstück
  • 456900,- € Preis

“Residenz an den Kaiserthermen, Ihr neues Zuhause”
– neue Wohnanlage – exponierte Lage – historisches Umfeld
– KFW-55-Energieeffizienzhaus.
– attraktive Fördermöglichkeiten über die KFW-Bank, bis zu 100.000,00 € ab 1,4 % zuzüglich Tilgungszuschuss i. H. v. 5 % der Darlehenssumme.

Hier entsteht in den nächsten Jahren eine hochattraktive Wohnanlage.
Im Haus A (4. Bauabschnitt) mit Blick auf die Kaiserthermen werden insgesamt 19 Wohnungen auf 4 Etagen errichtet.
Die Bezugsfertigkeit ist für Anfang 2019 geplant.

Rufen Sie uns an und lassen Sie sich beraten.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. An Kaufnebenkosten fallen ca. 7 % des Kaufpreises an (5 % Grunderwerbsteuer u. ca. 2 % Notar- u. Grundbuchamtskosten).

Hier bieten wir die Wohnung Nr. A3 im Erdgeschoss an. Neben der Terrasse von ca. 16 qm besteht zusätzlich die Möglichkeit der alleinigen Gartennutzung einer zugeordneten Teilfläche (im KP enthalten).
Den einmaligen Blick auf die Kaiserthermen gibt es gratis!

Die Wohnung verbindet in Westausrichtung den Blick auf die Kaiserthermen, den Sonnenuntergang und die ruhige Innenhoflage für die Schlafbereiche …. mehr geht nicht!

Wohnfläche:

Diele: 13,16 m²
Gäste-WC: 4,17 m²
HWR: 3,62 m²
Büro/Kinderzimmer: 11,60 m²
Schlafzimmer: 20,60 m²
Bad: 8,12 m²
Wo/Ess/Ko: 50,47 m²

Gesamt-Wohnfläche: 111,73 m²

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 08-2026
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten Ja
  • Endenergiebedarf 74,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Jahr der energetischen Sanierung 2018
  • Primärenergieträger Pellets
  • Zimmer insgesamt 3
  • Balkon-/Terrassenfläche 16 m²
  • Heizungsart Ofenheizung
  • Lage Wohngebiet
  • Wohnungsnummer A3
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • MwSt.-Satz 19.0
  • Befeuerung Pellets
  • Baujahr 2018
  • Neubau
  • Personenaufzug