• Bild 2
  • Bild 3
  • Bild 4
  • Bild 5
  • Bild 6
  • Bild 7
  • Bild 8
  • Bild 9
  • Bild 10
  • Bild 11
  • Bild 12
  • Bild 13
  • Bild 14
  • Bild 15
  • Bild 16
  • Bild 17
  • Bild 18
  • Bild 19
  • Bild 20
  • Bild 21
  • Bild 22
  • Bild 23
  • Bild 24
  • Bild 25
  • Bild 26
  • Bild 27
  • Bild 28
  • Bild 30
  • Bild 31
  • Bild 30

Aufgrund der großen Nachfrage, kann keine Kaufzusage bis zum 15.01.2018 gemacht werden!

Bei diesem Top Angebot handelt es sich um ein neuwertiges Holzfertighaus in der ruhig gelegenen Ortslage von Pluwig. Die gemütliche im landhausstil eingerichtete Immobilie erstreckt sich über eine Grundstücksgröße von 589 m² und findet Ihren Ursprung im Jahr 2007.
Dem neuen Eigentümer wird eine großzügige Wohnfläche von 138 m² zur Verfügung gestellt, die sich auf 2 Etagen verteilt. Das Erdgeschoss mit dem ansprechenden Dielenbereich führt durch den Treppenaufgang direkt ins Obergeschoss.
Des Weiteren kommen ein Gäste-WC, ein Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten und eine Küche (Preis VB) mit offengehaltener Gestaltung zum dazugehörigen großzügigen Wohn-Esszimmer hinzu. Der lichtdurchflutete Wohnbereich gewährt durch das bodentiefe Fenster einen direkten Zugang in den Garten. Die Außenanlage verfügt über ein kleines Blockhaus (Geräteschuppen) das als gute Unterstellmöglichkeit für alle Gartengeräte dient.
Besonders für Kinder bietet das Spielhaus mit Schaukel eine willkommene Ablenkung.
Der nachträgliche Anbau im Erdgeschoss aus dem Jahr 2010 schafft zusätzlich Platz und bietet sich als Arbeitszimmer an. Im Obergeschoss befinden sich 3 gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken.
Einen besonderen Pluspunkt bietet das zentrale Be-/und Entlüftungssystem das für die kontrollierte Wohnraumlüftung im ganzen Haus zuständig ist. Abgerundet wird die Immobilie durch die vorhandene Fußbodenheizung die durch das Heizungssystem einer Abluftwärmepumpe reguliert wird und besonders in Wintermonaten für eine angenehme Wärme sorgt.
Geparkt werden kann auf den 2-3 Außenstellplätzen die zur Immobilie dazugehören.

Pluwig (moselfränkisch: Pluwisch) an der Ruwer ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat.

Allg. Versorgung und Einkaufen für den Alltag

• Supermarkt
• Bäcker
• Metzger
• Apotheke
• Ärzte (Zahnarzt, Kinderarzt, Allgemeinmediziner, Gynäkologe)
• Filialen Sparkasse Trier und Volksbank Trier
• Ital. Restaurant
• Schnellimbiss (Döner, Pizza)
• Fahrschule

Kindergarten – Schule
• Kindergarten in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
• Krippenplätzen für Kinder

Freizeitmöglichkeiten
• Ruwertalradweg (ca. 1km entfernt)
• Saar-Hunsrück-Steig und andere lokale Wanderwege
• Sportverein (Fußball, Kinderturnen, Geräteturnen für Jungen und Mädchen, usw.)
• aktiv Pfarrgemeinde mit kinderfreundlichen Gottesdiensten

Weitere Informationen finden Sie unter: http://www.pluwig.de/

Neubaugebiet – Holzfertighaus Hersteller Karlson Hus Model Kronan 120

EG: Diele / Treppenhaus ins 1.OG / Gästezimmer / Küche (Preis VB) / Wohn-Esszimmer / Gäste-WC / HWR / Büro / Zugang Garten
OG: 3 Schlafzimmer / Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken

ENTFERNUNGEN: 12 KM TRIER / 14 KM KONZ / 22 KM SCHWEICH

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma AXEL ILBERTZ-IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheiten des Objektes beruhten auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma AXEL ILBERTZ-IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger Luft-Wärmepumpe
  • Zimmer insgesamt 5
  • Grundstücksfläche 589 m²
  • Anzahl Stellplätze 3.00
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Separate WCs 1.00
  • Terrassen 1
  • Befeuerung Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag Fliesen, Laminat
  • Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Baujahr 2007
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat-TV
  • neuwertig
  • Räume veränderbar
  • Wasch-/Trockenraum