In dieses Haus können Sie direkt einziehen und gleichzeitig die bestehende Wohnfläche von knapp 180m² auf über 270m² vergrößern und somit Platz für weiteren Nachwuchs oder Familienmitglieder schaffen.
Das Gebäude besteht aus dem Haupthaus mit innenliegender Holztreppe, sowie ein “Treppenhaus”, welches zwischen dem Haus und der ehemaligen Scheune liegt.
Die Scheune bietet ebenfalls Ausbaureserven und eine Baugenehmigung zum Umbau in Wohnraum.
Die Raumaufteilung des Hauses derzeit:
Im EG befinden sich das Esszimmer mit angeschlossener Küche, ein Badezimmer, sowie das Elternschlafzimmer.
Über die wunderschöne Vollholztreppe gelangt man ins OG, wo sich ein weiteres Badezimmer inkl. Eckwanne, das Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer befinden.
Das Dachgeschoss ist teilweise fertig ausgebaut und bietet hier ein wunderschönes Kinderzimmer, sowie ein 2 Schlafzimmer mit Galeriebereich und die Möglichkeit ein weiteres Badezimmer einzubauen ( alle Anschlüsse sind bereits vorhanden )
Die drei Etagen im Hauptgebäude können voneinander getrennt werden, so bieten sich unzählige Möglichkeiten der Nutzung, wie z.B.:
Im Haupthaus ( OG + DG ) wohnt Ihre Familie und Oma und Opa nutzen hier das Erdgeschoss oder es werden 3 einzelne Wohnungen ( zur Vermietung ) im Haupthaus entstehen und Sie bauen die Scheune nach Ihren Wünschen um… also ganz viele Möglichkeiten bieten sich hier, da ist bestimmt eine Idee für Sie dabei?!
Weitere Bestandteile sind die Garage mit darüberliegender Scheune, zudem ein zweigeschossiges Nebengebäude und ein Carport.
Der großzügige Hofbereich und der Garten ( inkl. ertragsreichen Obstbäumen und Nutzsträuchern ) bieten Ihren persönlichen Platz an der Sonne.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage und doch zentral in Konz.
Alle Bereiche des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten: Rewe: 5 min, Kaufland + Post: 9 min, Lidl: 12 min
Schulen und Kindergärten: Kita: 3 min, Grundschule: 7 min,
Gymnasium/Realschule:10 min
Bahnhöfe:
Konz (Mannheim, Saarbrücken, Koblenz): 4 min
Konz Mitte (Trier, Perl):10 min
KreuzKonz(Trier, Luxemburg): 13 min

Das Dach wurde 2013 mit Naturschiefer eingedeckt und im Jahr 2014 komplett isoliert (20 cm mit WLK 0,032).
Die Velux Dachflächenfenster wurden mit Velux’ 5StarVerglasung ausgestattet.
Alle Fenster im DG, sowie wie die Fensterfläche im Treppenhaus sind dreifach verglast.
Die 2-fach verglasten Alu Fenster im Haupthaus ( EG / OG ) sollten ersetzt werden.
Die Ölheizung (Buderus “Blaubrenner”) inkl.Heizkörper und Rohrleitungen wurden 2005 erneuert.
Außer dem Nebengebäude deutet nichts auf das ursprüngliche Baujahr hin, da regelmäßig renoviert und saniert wurde.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2027.
Endenergiebedarf beträgt 151.96 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 2027-02-21
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten Ja
  • Endenergiebedarf 151,96 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Jahr der energetischen Sanierung 2005
  • Primärenergieträger OEL, Öl
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014
  • Zimmer insgesamt 6
  • Grundstücksfläche 793 m²
  • Anzahl Stellplätze 10
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Etagen 3
  • Kaufpreis pro m² 1.661,02 €
  • Anzahl Carport-Stellplätze 1
  • Anzahl Außenstellplätze 8
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Wohneinheiten 1.00
  • Befeuerung Öl
  • Bodenbelag Fliesen, Laminat, Dielen, PVC
  • Stellplatzart Garage, Carport
  • Baujahr 1884 / 1987
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • teilunterkellert
  • Wasch-/Trockenraum