• Vorderansicht
  • Zimmer mit Balkon
  • Ansicht Garten
  • Diele
  • Garage 2 && 3
  • Ansicht Baugrundstück
  • Garage
  • Kleines Wohnzimmer EG
  • Wohn/- Esszimmer EG
  • Mikro-Ansicht
  • Makro-Ansicht
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Zimmer mit Balkon Ansicht II
  • Rückansicht
  • Gesamtansicht Grundstück
  • Anbieter
  • 166 m2Wohnfläche
  • 2852 m²Grundstück
  • 179000,- € zzgl. 3,57% CourtagePreis

Die große Hofeinfahrt mit dem höher gelegenen Gebäude und dem uneinsehbaren Garten ermöglicht es Ihre Privatsphäre zu wahren. Das Haus wurde in den Jahren zwischen 1990 und 2009 stets saniert und viel Wert auf hochwertige Materialien sowie auf Handwerkerleistungen gelegt.

Über einen Windfang gelangen Sie ins Erdgeschoß. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Gäste-WC, der Zugang zum Keller, eine geräumige Küche, ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse, und ein weiteres gemütliches Wohnzimmer, das als Essbereich für die Küche genutzt werden kann.

Mittels einer hochwertigen Echtholztreppe gelangen Sie in das durchaus interessant aufgeteilte Obergeschoss mit Zugang zum möglicherweise ausbaubaren Speicher. Die 2. Ebene bietet Ihnen 4 Zimmer und ein Tageslichtbad. Ein großes, als Elternschlafzimmer geeignetes Schlafzimmer verfügt über einen stilechten Balkon der an lauwarmen Sommerabenden zum Verweilen einlädt. Angrenzend an dieses Schlafzimmer, befindet sich ein Zimmer, das als Ankleidezimmer genutzt werden kann.

Ein weiterer Gebäudeteil verbirgt eine große Garage, Lagerfläche, eine weitere kleine Küche für Feierlichkeiten, den Heizungsraum sowie einen Holzlagerraum. Auf einer weiteren Ebene, die über die Garagen und einer weiteren Echtholztreppe zu erreichen ist finden Sie einen großen Raum, der auch als Ferienwohnung oder weiteren Wohnbereich ausgebaut werden kann.

Zwei zusätzliche Garagen runden das Angebot an Gebäudeteilen ab.

Das Grundstück ist ca. 2.852 qm groß und beinhaltet ein weiteres Baugrundstück.

Die zentrale Heizungsanlage bietet Ihnen die Möglichkeit sowohl mit Heizöl als auch mit Holz zu heizen. Genauere Erläuterungen erhalten Sie vor Ort.

Auf Grund der Größe des Anwesens ist hier auch Tierhaltung ohne weiteres möglich.

Melden Sie sich noch heute und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin um sich von der durchaus sehr interessanten Immobilie ein Bild machen zu können.

Oberöfflingen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an.

Innerhalb von ca. 6 Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss in Richtung Wittlich / Trier und ebenfalls in ca. 6 Minuten die Autobahnauffahrt in Richtung Koblenz.

Entfernungen:

Manderscheid: ca. 10 km
Kreisstadt Daun: ca. 25 km
Kreisstadt Wittlich: ca. 17 km
Kreisstadt Cochem: ca. 49 km
Koblenz: ca. 82 km

Nachbarorte:

Laufeld ca. 1,7 km, hier befindet sich auch eine Grundschule
Wallscheid ca. 4,8 km, hier befindet sich ein Kindergarten
Hasborn ca. 5,3 km, hier finden Sie Metzger und einen Einzelhändler und Autobahnanschluss
Niederöfflingen ca. 1,9 km, auch hier ist ein Kindergarten zu finden

Wie bereits erwähnt wurden in den Jahren zwischen 1990 und 2009 viele Sanierungen und Renovierungen durchgeführt. Im Zuge dessen wurde ein Großteil der Fenster erneuert, wobei alle Fenster im Haus doppelverglast sind. Es wurden neue Wasserleitungen und Stromleitungen installiert, die Fassade und Treppen erneuert, ein Anbau 1991 fertiggestellt und vieles mehr.

MDL Immobilien Consulting freut sich auf Ihren Anruf oder eine Email. Sie erreichen uns unter 06571-9007826 oder unter 0179-1439416. Rufen Sie uns noch heute an oder schreiben Sie einfach eine Email an info@mdl-immobilien.de mit Ihrer Telefonnummer und wir rufen Sie zurück. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auch gerne für am Wochenende.

Zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhalten haben und und diese ohne Haftung weitergeben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger Öl
  • Zimmer insgesamt 6
  • Grundstücksfläche 2.852 m²
  • Anzahl Stellplätze 6.0
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Lage Wohngebiet
  • Zusatzinformation zur Lage Oberöfflingen
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • MwSt.-Satz 19.0
  • Anzahl Garagenstellplätze 3
  • Befeuerung Öl
  • Stellplatzart Garage
  • Offener Kamin
  • teilunterkellert