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  • 94 m²Grundstück
  • 264300,- € entfälltPreis

Über den zentralen Hauszugang und den Aufzug/das Treppenhaus gelangen Sie zu dieser sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94,40 m². Der zentrale Flur erschließt zunächst zur Linken einen Abstellraum incl. Anschluß für WM, ein Duschbad und ein Zimmer für Kinder/Gäste/Büro. Desweiteren gelangen Sie in den knapp 17 m² großen Eltern-Schlafraum – mit großzügigem Platz für ein breites Bett und einen großen Kleiderschrank. Von diesem Zimmer erreichen Sie auch das Hauptbad – mit Wanne und Dusche.
Highlight ist aber der ca. 37 m² große Raum Wohnen/Essen/Kochen – offen gestaltet und mit einem super-Blick über Konz, inclusive Abendsonne. Hier können Sie sich wohlfühlen und abschalten und sich mit Familie und Freunden treffen und reichlich Platz genießen.

Zentraler geht es nicht: an der Einmündung Güterstraße/Schillerstraße – direkt gegenüber der Beethoven-Galerie – entsteht dieses sehr ansprechende Wohnhaus – mit einem Erdgeschoss, 3 weiteren Geschossen und einer Penthouse-Etage. Sie haben fußläufige Anbindung zur Stadtmitte und mit dem Pkw beste Verbindung nach Luxemburg.

Gehobene Ausstattung – mit 3-fach Verglasung, Lüftungsanlage, wahlweise Fliesen und/oder Parkett, Sanitär von Villeroy & Boch, barrierefrei, hochwertige anthrazitfarbene Fenster, Innenraumhöhe ca. 2,60 m bis zu 2,75 m, Gegensprechanlage mit Video, Innentüren bis 350,00 EUR, komplettes Malergewerk mit Malervlies etc.

Energie-Ausweis ist in Vorbereitung.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger Luft-Wärmepumpe
  • Zimmer insgesamt 3
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Etage 1
  • Zusatzinformation zur Lage City
  • Hinweis zur Courtage entfällt - Sie kaufen courtagefrei!
  • Hinweise zu den Preisen Kaufpreis der Wohnung: 264.300,00 EUR; | Preis für TG-Platz: 15.000,00 EUR | Preis für Pkw-Außenstellplatz: 5.500,00 EUR. | Zahlung gemäß Baufortschritt - nach Vorgaben der Makler- und Bauträger-Verordnung.
  • Außenstellplatzkaufpreis 5.500 €
  • Balkone 1
  • Art der Ausstattung gehoben
  • Befeuerung Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag Fliesen, Parkett
  • Badausstattung Dusche, Badewanne
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse West
  • Distanz zum Zentrum 0,5 km
  • barrierefrei
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht