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  • 69 m²Grundstück
  • 199500,- € entfälltPreis

Über den zentralen Hauszugang und den Aufzug/das Treppenhaus gelangen Sie in diese sehr schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,19 m². Der zentrale Flur der Wohnung verbindet das geräumige Bad mit begehbarer Dusche/wahlweise Badewanne, den Schlafraum mit separater Ankleide und Platz für ein großes Bett und den Wohn-/Ess-Kochbereich – inclusive einem kleinen weiteren Abstellraum.
Über ein ca. 3 m breites bodentiefes Fensterelement gelangen Sie auf den ca. 10,50 m² großen Balkon, auf dem sich herrlich entspannen läßt.

Zentraler geht es nicht: an der Einmündung Güterstraße/Schillerstraße – direkt gegenüber der Beethoven-Galerie – entsteht dieses sehr ansprechende Wohnhaus – mit einem Erdgeschoss, 3 weiteren Geschossen und einer Penthouse-Etage. Sie haben fußläufige Anbindung zur Stadtmitte und mit dem Pkw beste Verbindung nach Luxemburg.

Gehobene Ausstattung – mit 3-fach Verglasung, Lüftungsanlage, wahlweise Fliesen und/oder Parkett, Sanitär von Villeroy & Boch, barrierefrei, hochwertige anthrazitfarbene Fenster, Innenraumhöhe ca. 2,60 m bis zu 2,75 m, Gegensprechanlage mit Video, Innentüren bis 350,00 EUR, komplettes Malergewerk mit Malervlies etc.

Energie-Ausweis ist in Vorbereitung.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger Luft-Wärmepumpe
  • Zimmer insgesamt 2
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Etage 2
  • Zusatzinformation zur Lage City
  • Hinweis zur Courtage entfällt - Sie kaufen courtagefrei!
  • Hinweise zu den Preisen Kaufpreis der Wohnung: 199.500,00 EUR | Preis für TG-Stellplatz: 15.000,00 EUR. | Zahlung in Raten gemäß Baufortschritt - nach Vorgaben der Makler- und Bauträger-Verordnung.
  • Balkone 1
  • Art der Ausstattung gehoben
  • Befeuerung Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag Fliesen, Parkett
  • Badausstattung Dusche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West
  • Baujahr 2018
  • Distanz zum Zentrum 0,5 km
  • barrierefrei
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht