• Anbieter
  • 89 m²Grundstück
  • 249350,- € entfälltPreis

Über den zentralen Hauszugang und die Wohnungseingangstür mit Spion gelangen Sie in diese sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89,34 m². Über den zentralen Flur gelangen Sie links in den knapp 17 m² großen Eltern-Schlafraum – mit eigenem Bad (mit Wanne und Dusche).
Der ca. 8 m² große Flur bietet dann noch Zugang zum Kinder- oder Gäste-Zimmer, zu einem weiteren Duschbad und zum ca. 37 m² großen und offen gestalteten Wohn-/Ess- Kochbereich. Hier können Sie sich wohlfühlen und abschalten und sich mit Familie und Freunden treffen und reichlich Platz genießen. Die Terrasse bietet Mittag- und Abendsonne.

Zentraler geht es nicht: an der Einmündung Güterstraße/Schillerstraße – direkt gegenüber der Beethoven-Galerie – entsteht dieses sehr ansprechende Wohnhaus – mit einem Erdgeschoss, 3 weiteren Geschossen und einer Penthouse-Etage. Sie haben fußläufige Anbindung zur Stadtmitte und mit dem Pkw beste Verbindung nach Luxemburg.

Gehobene Ausstattung – mit 3-fach Verglasung, Lüftungsanlage, wahlweise Fliesen und/oder Parkett, Sanitär von Villeroy & Boch, barrierefrei, hochwertige anthrazitfarbene Fenster, Innenraumhöhe ca. 2,60 m bis zu 2,75 m, Gegensprechanlage mit Video, Innentüren bis 350,00 EUR, komplettes Malergewerk mit Malervlies etc.

Energie-Ausweis ist in Vorbereitung.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger Luft-Wärmepumpe
  • Zimmer insgesamt 3
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Zusatzinformation zur Lage City
  • Kaufpreis pro m² 2.790 €
  • Hinweis zur Courtage entfällt - Sie kaufen courtagefrei!
  • Hinweise zu den Preisen Kaufpreis der Wohnung: 249.350,00 EUR; | Preis für TG-Platz: 15.000,00 EUR | Preis für Pkw-Außenstellplatz: 5.500,00 EUR. | Zahlung gemäß Baufortschritt - nach Vorgaben der Makler- und Bauträger-Verordnung.
  • Außenstellplatzkaufpreis 5.500 €
  • Terrassen 1
  • Art der Ausstattung gehoben
  • Befeuerung Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag Fliesen, Parkett
  • Badausstattung Dusche, Badewanne
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West
  • Distanz zum Zentrum 0,5 km
  • barrierefrei
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht