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Die Lage:

Die Immobilie in guter Lage befindet sich im Industriegebiet am Stadtrand von Bitburg. Bitburg ist die Kreisstadt des Eifelkreises Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Bitburger Land. In der (Kern-)Stadt leben über 10.000 Einwohner, etwa 3.600 weitere Bewohner leben in Stadtteilen Bitburgs. Geographisch liegt Bitburg etwa 30km nördlich von Trier, der ältesten Stadt Deutschlands.

Die Stadt verfügt außerdem über einen nahen Autobahnanschluss sowie einer allgemeinen guten Verkehrsanbindung: Die B 51 ist eine wichtige Nord-Süd-Verbindung, denn sie verbindet als Nachfolger der Römerstraße TrierKöln den Trierer und Luxemburger Raum mit dem Norden. Seit wenigen Jahren führt die A 60 von Lüttich (Liège) nach Wittlich. Die einst nachteilige deutsche Randlage wird allmählich zu einer europäischen Zentrallage.
Die Bahnverbindung ist durch den Bahnhof, Bitburg-Erdorf sichergestellt.

Desweiteren findet man in Bitburg die Stadt- und Kreisverwaltung (KFZ- Zulassungsstelle), ein Krankenhaus sowie Arztpraxen, Notariat und Anwaltskanzleien, Schulen und Kindergärten, Amtsgericht und Steuerberater, Banken und noch vieles mehr.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 1km entfernt.

Das Haus:

Das moderne Gebäude wurde 1995 in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über zwei Geschosse mit einer Gesamtfläche von ca. 305 qm und einer gewerblichen Nutzfläche von ca. 256 qm. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Empfangsbereich, 4 Büros und ein großer Arbeitsraum (ca. 85 qm) sowie ein Bad. Im Kellergeschoss sind ein Personalraum, Umkleiden, Toiletten, ein Lagerraum sowie Heizung- und Technikraum untergebracht. Zusätzlich verfügt das Objekt über 6 überdachte Stellplätze sowie 6 weitere Stellplätze. Das schöne Grundstück hat eine Fläche von ca. 2.378 qm.

Zur Zeit ist das Objekt vollständig vermietet, kann aber zeitnah frei gemacht werden.

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Alle Angebote sind freibleibend und basieren auf den Informationen des
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dann, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird. Der
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oder nachgewiesene Objekt sofort fällig!

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart Nichtwohngebäude
  • Zimmer insgesamt 11
  • Etage 2
  • Anzahl Außenstellplätze 12
  • Gesamtfläche 305,2 m²
  • Baujahr 1995