• Straßenansicht
  • Bild2
  • Seitenansicht
  • Der kleine Garten
  • Bild5
  • Wohnküche
  • Die Küche
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Treppenhaus
  • das Bad
  • Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Arbeitszimmer
  • der alte Dielenboden
  • Hauswirtschaftsraum
  • Werkraum im Keller
  • der Speicher

DIE LAGE:

Malberg ist eine Gemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehörte der Verbandsgemeinde Bitburger Land an. Der idyllische Ort liegt zwischen 250 m und 500 m über NN inmitten herrlicher Wälder und natürlicher Kylltalauen. Malberg ist ein anerkannter Fremdenverkehrsort und durch die einzigartige Schlossanlage Malberg weithin bekannt.

Besonders hervorzuheben ist aber auch die verkehrsgünstige Lage. Die Autobahn A 60 sowie die E 29 erreichen Sie in ca. 3 Minuten. Bitburg ist ca. 20 km entfernt, Trier ca. 45 km. Prüm und Wittlich erreichen Sie jeweils in ca. 30 Minuten.

DAS HAUS:

Das charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1805 in Massivbauweise erbaut und 1964 umgebaut. Die Heizungsanlage wurde 2001 erneuert. Bei allen Modernisierungs-maßnahmen wurde darauf geachtet, dass der historische Charakter des Hauses nicht verloren geht, so wurden z. B. die alten Holzdielen in den Schlafräumen im Obergeschoss erhalten. In der Küche ist der Boden mit einem freundlichen Linoleum ausgelegt und im Wohnzimmer mit hellem Laminat.

Im Erdgeschoss befindet sich Wohn- und Essbereich, Küche, Flur und der Hauswirtschaftsraum Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und das Bad untergebracht. Die Kellerräume sowie der Speicher dienen als Lagerräume bzw. als Werkraum.

Gegenüber dem Wohnhaus befindet sich ein kleiner Garten. Weitere Grünflächen (insgesamt ca. 1.130 qm) befinden sich am Ortsrand in fußläufiger Entfernung.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Flur, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wohn-Essbereich,

Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad

Keller: Werkraum, Kellerräume

Speicher: Lagerraum

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 22.06.2027 00:00:00
  • Endenergiebedarf 231,69 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger Heizöl, Öl
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 22.06.2017
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
  • Zimmer insgesamt 5
  • Grundstücksfläche 283 m²
  • Hinweise zu den Preisen Verkauft
  • Anzahl Außenstellplätze 1
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Nutzfläche 40 m²
  • Terrassen 1
  • Befeuerung Öl
  • Baujahr 1805