• Hausansicht
  • Rückseite und Garten
  • Der Eingang
  • Küche
  • Die Küche
  • Der Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • sep. Bad mit WC im Obergeschoss
  • das Familienbad mit Wanne und Dusche
  • das Familienbad im Obergeschoss
  • Schlafzimmer im Obergeschoss
  • Schlafzimmer im Obergeschoss
  • Küche der Einliegerwohnung
  • Wohnbereich der Einliegerwohnung
  • Schlafzimmer ELW
  • Bild16
  • Bad der ELW
  • Anbieter
  • 170 m2Wohnfläche
  • 900 m²Grundstück
  • 195000,- € zzgl. 3,57% CourtagePreis

DIE LAGE:

Pronsfeld ist eine Gemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Prüm an.
Der Ort liegt am südlichen Rand der Prümer Kalkmulde. In Pronsfeld befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Bäckerei, eine Gärtnerei, einige Gaststätten, sowie zahlreiche andere Gewerbe- und Handwerksbetriebe. Eine große Anzahl an Vereinen unterstreichen das gute und gesellige Miteinander im Dorf.
Als einer der größten Arbeitgeber der Region befindet sich die Arla Foods GmbH (ehemals MUH) in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Prüm sowie die Auffahrt zur A60 sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Pronsfeld liegt am Prümtal Radweg von Prüm bis Waxweiler, sowie Richtung Arzfeld mit Anschluss an den Enztalradweg nach Neuerburg.
Die schöne Landschaft mit Ihren großen zusammenhängenden Waldgebieten bietet sich zudem optimal für Wanderungen durch die herrliche Eifellandschaft an.

DAS OBJEKT:

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1966 in massiver Bauweise erbaut und liegt in sonniger, ruhiger Lage am Ortsrand. Ab dem Jahre 2003 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Sämtliche Fußbodenbeläge wurden erneuert. Die Bäder wurden saniert und im Kellergeschoss wurde eine schöne Einliegerwohnung eingerichtet. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 2000.

Im Erdgeschoss befinden die moderne Küche, mit neuwertiger Einbauküche, ein separates Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss sind ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Familienbad mit Wanne und Dusche sowie ein Bad mit WC.

Im Kellergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 60 qm. Sie umfasst Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie eine Waschküche. Das Kellergeschoss ist durch die leichte Hanglage des Grundstücks an der Südseite ebenerdig, sodaß die Einliegerwohnung sowohl über einen separaten Eingang als auch über helle und freundliche Zimmer verfügt.

Insgesamt verfügt das Wohnhaus über eine Wohnfläche von ca. 170 qm. Für Ihre Fahrzeuge ist eine großzügige Stellfläche vorhanden. Der große Garten sowie die schöne Sonnenterrasse und der Balkon laden zu entspannten Stunden ein. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 900 qm.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele, Küche, Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Gäste-WC

Obergeschoss
Flur, Bad mit WC, Bad mit Badewanne und Dusche, 3 Schlafzimmer

Untergeschoss:
Heizungsraum, Einliegerwohnung (ca. 60 qm) mit 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche

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Alle Angebote sind freibleibend und basieren auf den Informationen des
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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
  • Zimmer insgesamt 7
  • Grundstücksfläche 900 m²
  • Anzahl Außenstellplätze 8
  • Nutzfläche 240 m²
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Baujahr 1966