• Straßenansicht
  • Hausansicht im Winter
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  • Anbieter
  • 73 m2Wohnfläche
  • 546 m²Grundstück
  • 112000,- € zzgl. 3,57% CourtagePreis

DIE LAGE:

Das Haus befindet sich im Waldferienpark Gerolstein. Der Ferienpark liegt in einem Ortsteil am Rande des Städtchens und ist von Laub und Nadelwäldern umgeben. Das Ortszentrum ist ca. 5 km entfernt. Die bekannte Brunnenstadt liegt im Vulkaneifelkreis in Rheinland-Pfalz. Gerolstein ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.

Der Ferienpark bietet Ihnen ein beheiztes Hallenbad, Sauna, eine Minigolfanlage, Spielplätze, Tennisplatz, Restaurants, Imbiss und Streichelzoo. In Gerolstein finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus sowie verschiedene Schulen. Ebenso befindet sich hier eine Haltestelle des Bahnverkehrs zwischen Köln und Trier.

Hoch über dem Ort thront die Kasselburg mit Ihrem Adler- und Wolfspark. Aber auch der Lokschuppen mit zahlreichen Veranstaltungen, die Strecke der Eifelquerbahn mit Schienenbus- und Dampflokfahrten sowie der nahe gelegene Kylltalradweg bieten zahlreiche Möglichkeiten die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.

DAS HAUS:

Das freistehende Wohnhaus wurde 1970 in massivbauweise errichtet und 2005 umfangreich modernisiert und saniert. Die Elektro- und Sanitärleitungen wurden erneuert und das Bad wurde modernisiert. Durch einen Anbau entstand ein zusätzlicher Abstellraum. Ebenso wurde das Dachgeschoss teilweise ausgebaut, hier befindet sich nun ein weiteres Schlafzimmer. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast, in den Schlafzimmer sind sie mit dekorativen Gittern gesichert. Im Bad und im Anbau befindet sich eine elektrische Bodenheizung. Das Ferienhaus verfügt über eine Klimaanlage, die durch Nachtspeicherstrom betrieben wird. Die Warmwasserversorgung erfolgt mit Durchlauferhitzern.

Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 qm. Die Küche mit komfortabler Einbauküche ausgestattet. Im großzügigen Wohn- und Essbereich befindet sich ein schöner Kaminofen, der im Winter für zusätzliche wohlige Wärme sorgt. Ferner verfügen sie über ein modernes Bad mit Dusche, einen Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein weiterer Schlafraum ist im Dachgeschoss untergebracht.

Das eingeebnete Grundstück hat eine Größe von 546 qm und ist an 3 Seiten mit Böschungssteinen eingefasst. Die Außenanlagen sind sehr gepflegt. Im Vorgarten haben Sie eine schöne Liegewiese oder Sie können auf einer von insgesamt drei verschiedenen Terrassen am Haus entspannen und die schöne Aussicht genießen. Ihre Fahrräder, Gartengeräte oder den Holzvorrat können Sie im vorhandenen Gartenhaus lagern.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Küche, offener Wohn-Essbereich, Bad mit Dusche, 3 Schlafzimmer, Abstellraum
Dachgeschoss: Schlafzimmer

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
  • Zimmer insgesamt 5
  • Grundstücksfläche 546 m²
  • Anzahl Außenstellplätze 2
  • Terrassen 3
  • Baujahr 1970
  • als Ferienimmobilie nutzbar