• Das Wohnhaus
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Straßenansicht
  • neuwertige Doppelgarage
  • Bild6
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Bild11
  • Anbieter
  • 120 m2Wohnfläche
  • 1000 m²Grundstück
  • 117500,- € zzgl. 3,57% CourtagePreis

Die Lage:
Der Ort liegt im deutsch-belgischen Grenzgebiet und gehört zur Gemeinde Dahlem im Kreis Euskirchen. Er liegt im Oberen Kylltal und ist bekannt durch sein über 400 Jahre altes und gut erhaltenes mittelalterliches Ortsbild.

Über dem malerischen Ort, thronte einst die gleichnamige Burg. Der Burgring ist auch heute noch hervorragend erhalten, ebenso wie einige der alten Fachwerkhäuser. Das alte Burghaus ist inzwischen zu einem 4 Sterne-Hotel mit sehr guter Gastronomie umgebaut. Inmitten der historischen Kulisse finden alljährlich, der weit über die Grenzen hinaus bekannte, Weihnachtsmarkt und die Kunst-und Kulturtage statt.

Auf dem nahe gelegenen Kronenburger See können Sie segeln, schwimmen oder Tretboot fahren und die am Ufer befindliche Freizeitanlage nutzen.

Hier finden Sie zudem optimale Bedingungen für ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren in den großflächigen Waldgebieten. Der überregionale Kylltalradweg führt mit meist angenehmen Gefälle durch die Eifel bis nach Trier oder ins benachbarte Belgien. Im Nachbarort Dahlem befindet sich ein Sportflugplatz.

Das Haus:
Das ehemalige Bauernhaus wurde ca. 1950 aus dem vorhandenen Gebäudebestand neu aufgebaut. 1953 folgte der Anbau des Ökonomiegebäudes (Stall/Scheune). Die Fenster wurden 1987 erneuert und sind mit Isolierverglasung. Die Fußböden sind mit alten Holzdielen und Fliesen ausgelegt. Die Elektroinstallationen wurden 2001 erneuert. Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahre 1985. Der Energieausweise ist zur Zeit noch in Arbeit.

Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 120 qm. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer und ein Bad mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich eine kleine Küche, Abstellraum, 2 Zimmer und ebenfalls ein Bad mit Dusche sowie ein Balkon.

Die großzügige Doppelgarage wurde 2007 errichtet und ist nahezu neuwertig. Das vorhandene Nebengebäude bietet viel Platz für Ihre Hobbys oder Sie können die Fläche auch als weiteren Wohnraum ausbauen.

Diese günstige Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Sie wohnen in einem der schönsten Dörfer unserer Eifel – Sie wohnen, wo andere Urlaub machen!

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad mit Dusche

Obergeschoss:
kleine Küche, Abstellraum, 2 Zimmer, Bad mit Dusche

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
  • Zimmer insgesamt 4
  • Grundstücksfläche 1.000 m²
  • Anzahl Garagenstellplätze 2
  • Nutzfläche 54 m²
  • Baujahr 1950