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  • Grundriss_EG
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  • Diele_EG
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • G-WC_EG
  • Treppe_EG_OG
  • Schlafzimmer_OG
  • Schlafzimmer_2_OG
  • HW-RAUM
  • Terrasse
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  • Flur_DG
  • Zimmer_2_DG
  • Zimmer_3_DG
  • Zimmer_2_DG
  • Schupen
  • Werkstatt_Raum_1
  • Werkstatt_Raum_2
  • Werkstatt_Raum_3
  • Garage
  • Überdachter Hof
  • Anbieter
  • 142 m2Wohnfläche
  • 3Zimmer
  • 278 m²Grundstück
  • 280000,- € zzgl. 3,57% CourtagePreis

Das Gebäude wurde um ca. 1900 erbaut und in den Jahren 1980 bis 1982 modernisiert und saniert. Die Elektro- und Sanitärinstallation wurden erneuert. 1997 wurde eine neue Ölheizungsanlage im Keller integriert.

****Wir bieten auch die passende Finanzierung für Sie an !!! ****

Bollendorf – Luxemburg Stadt = 36 KM
Bollendorf – Luxemburg Colmar Berg = 30 KM
Bollendorf – Trier = 32 KM
Bollendorf – Bitburg = 28 KM

AUSSTATUNG:

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m ² (182 m ² Nutzfläche).
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, Wohnzimmer und Esszimmer.
Das Obergeschoss hat ein Bad mit Badewanne, zwei Waschtischen und eine Dusche. Es sind 3 Schlafzimmer und ein kleines Zimmer (eventuell Ihr begehbarer Kleiderschrank) vorhanden, sowie eine G-WC auf dem Flur.
Durch die Schlafzimmer im Obergeschoss gelangt man auf die Terrasse von wo man ein schönen Ausblick in denn Garten hat.

Über denn Flur im Obergeschoss gelangt man ins Dachgeschoss wo drei Schlafzimmer und ein nicht ausgebauter Raum (IDEAL fürs BAD) vorhanden sind.
Das Dachgeschoss kann zur einer separaten Wohnung ausgebaut werden (MEHRGENERATIONSHAUS).

Über die Küche oder das Wohnzimmer gelangt man in denn überdachten Hof, der im Sommer oder Winter zum grillen einlädt.
In der Garage können zwei Autos hintereinander geparkt werde.
Die Werkstadt hat 3 große Zimmer (Ideal für Handwerker, Bastler oder Auto Schrauber).
Mann kann auch Partyräumlichkeiten daraus machen.

Der Garten und der obere Schuppen könne über denn Hof erreicht werden.

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 278 m².

RAUMAUFTEILUNG

ERDGESCHOSS: Flur, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer und G-WC
OBERGESCHOSS: Diele, 3 Schlafzimmer, Bad, G-WC und Terrasse
DACHGESCHOSS: Diele, 3 Schlafzimmer und ein nicht ausgebauter Raum (IDEAL fürs BAD)

? ? ? ? ? ? ? ? Rufen Sie uns an !!!! ? ? ? ? ? ? ? ?
_______Handy: 0170 / 279 400 1 oder Tel.: 0651 / 966 42 876______

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses MEHRGENERATIONSHAUS

LAGE:

Die Sauer ist der Grenzfluss zwischen beiden Staaten. In Bollendorf befindet sich ein Grenzübergang nach Bollendorferbrück/Bollendorf-Pont (Gemeinde Berdorf).

Bollendorf, an der Sauer und damit direkt an der deutsch-luxemburgischen Grenze gelegen, ist nicht nur wegen den schönen Cafés an der Uferpromenade einen Besuch wert sondern der über 1200 Jahre alte Ort, früher bekannt unter dem Namen "Villa Bollana" blickt auf eine lange Historie zurück. Eindrucksvollstes Relikt aus alten Zeiten ist die Burg Bollendorf auf einem Felsen über der Sauer gelegen. Die Burg beherbergt eine Remise und ein schönes Restaurant.
Der Ort am Fuß der größten landschaftlichen und archäologischen Attraktion der ganzen Gegend: dem Ferschweiler Plateau. Die 8 km lange und 4 km breite Naturfestung ist an drei Seiten durch steil in die Täler von Prüm und Sauer stürzende Felsen begrenzt und an der vierten Seite durch riesige vorgeschichtliche Wälle umgeben. Von Bollendorf aus kann man eine der zahlreichen Wanderrouten zum Ferschweiler Plateau antreten werden.
Ein weiteres Ausflugsziel ist das Schloß Weilerbach, das zwischen Barock und Rokoko erbaut wurde und nach umfangreichen Restaurationsarbeiten heute ein beliebtes Ausflugsziel ist.

Sonstiges:
Hinweis: Die Grundrisse sind nicht maßstabgerecht. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Postbank Immobilien u?bernimmt keine Gewa?hr.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Ausku?nften. Fu?r unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrla?ssigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdru?cklichen und schriftlichen Zustimmung zula?ssig.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
  • Zimmer insgesamt 8
  • Grundstücksfläche 278 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Kaufpreis pro m² 1.971,83 €
  • Anzahl Garagenstellplätze 2
  • Separate WCs 2
  • Terrassen 1
  • Bodenbelag Fliesen, Parkett, Laminat, Dielen
  • Stellplatzart Garage
  • Baujahr 1900
  • Immobilie ist verfügbar ab sofort
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Keller
  • modernisiert