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  • Anbieter
  • 140 m2Wohnfläche
  • 2000 m²Grundstück
  • 339000,- € 3,57Preis

Dieses solide gebaute Einfamilienhaus, befindet sich in der idyllisch gelegenen Ortslage von Wiltingen.
Die Immobilie wurde 1966 erbaut und erstreckt sich über eine Grundstücksgröße von 2000 m². Dem zukünftigen Eigentümer wird eine derzeitige Wohnfläche von 140 m² geboten.
Durch die großzügige Nutzfläche der Lagerhallen von 500 m² bietet es sich hier an Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges und offengehaltenes Wohn-Esszimmer mit geräumiger Küchenzeile (Preis VB), sowie 3 gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein begehbarer Kleiderschrank, wäre durch die vorhandene Tür zum Flur, nur durch geringe Umbaumaßnahmen zu einem 4 Schlafraum umfunktionierbar. Der Wohnbereich ist mit einem zusätzlichen Kaminofen versehen und sorgt in den Wintermonaten für eine behagliche Wärme. Der großflächige Terrassenbereich ist durch die bodentiefen Fenster direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt durch die fast 25 m² Fläche zu Grillabenden unter Freunden ein.
Des Weiteren kommt im Erdgeschoss ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche hinzu und ein Zugang zum Kellerbereich als auch zur Garage/ Lagerfläche wird auch geboten.
Das Einfamilienhaus sticht durch seinen wunderschönen Ausblick in die reizvolle Naturlandschaft hervor und verfügt durch den großflächigen Vorderhof über 4-5 Außenstellplätze.
Zu guter Letzt wäre eine vorhandene Photovoltaikanlage für einen Ablöse von 45.000 € zu erwerben.

Wiltingen an der Saar ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Konz an.
Wiltingen liegt am naturbelassenen Seitenarm der Saar zwischen steilen Weinbergen – ein Paradies für Pflanzen und Tiere.
Die Saar als Weinbauregion bietet Weine in herausragenden Schiefersteillagen, wie beispielsweise dem international bekannten Scharzhofberger.
Und neben der Natur, den wunderschönen Ausblicken, der reichen Kultur ist unser Ort im Dreiländereck ideale Voraussetzung, die gesamte moselfränkische Ferienregion in Luxemburg und Frankreich zu erleben.

Weitere Informationen unter: https://www.wiltingen.de/willkommen/umgebung/

ruhige Wohnlage

EG: Diele / Büro / 2 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank / Badezimmer mit Badewanne und Fenster / Wohn-Esszimmer mit Einbauküche / Zugang Balkon / Badezimmer mit Dusche und Fenster / Zugang Kellerbereich / Zugang Halle/Garage 100 m² / weitere Lagerfläche

Sonstiges: – neuwertige Photovoltaikanlage 45.000 €
– traumhafte Weitsicht in die Naturlandschaft

Das Untergeschoss ist vollständig unterkellert! Viele große Kellerräume und eine Werkstatt sind vorhanden. Die Immobilie ist auch von hinten zugänglich – Abstellmöglichkeiten für mehrere Autos.

ENTFERNUNGEN: KONZ 5 KM / SAARBURG 9 KM / SERRIG 12 KM / TRIER 15 KM

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma AXEL ILBERTZ-IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheiten des Objektes beruhten auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma AXEL ILBERTZ-IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger Öl
  • Zimmer insgesamt 4
  • Grundstücksfläche 2.000 m²
  • Anzahl Stellplätze 5.00
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Nutzfläche 500 m²
  • Befeuerung Öl
  • Bodenbelag Fliesen, Laminat, PVC
  • Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Baujahr 1966
  • Gartennutzung
  • gepflegt
  • Offener Kamin
  • Räume veränderbar
  • Rolladen