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Dieses neuwertige Einfamilienhaus (nicht unterkellert) wurde 2012 in Massivholzbauweise im ruhig gelegenen Neubaugebiet von Paschel errichtet und bietet ein tolles Raumkonzept mit viel Komfort.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele zum hellen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche (Preis VB).
Der ebenfalls im Erdgeschoss gelegene HWR bietet viel Platz für die täglich anfallenden Arbeiten.
Die wunderschön gelegene und südwestlich ausgerichtete Terrasse ermöglicht Ihnen und Ihren Gästen gemütliche Grillabende oder lädt einfach nur zum Entspannen ein.
Durch die großen Fenster im Erdgeschoss wirkt das gesamte Erdgeschoss hell und freundlich.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, die als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden können.
Eines der Zimmer hat einen separaten Ankleideraum, was besonders die Herzen der Frauen erfreuen dürfte.
Von der Ankleide aus sowie vom Flur haben Sie Zugang in das moderne komfortable Bad mit 2 Waschbecken, Wanne und barrierefreier Dusche.
Für ausreichend Stellplatz ist ebenfalls durch 4 Parkplätze gesorgt.

Paschel liegt südlich von Trier etwa neun Kilometer nordöstlich von Saarburg und ebenfalls neun Kilometer westlich des Verbandsgemeindesitzes Kell am See. Die B 268 (Trier-Saarbrücken) verläuft etwa zwei Kilometer westlich des Ortes. Zu Paschel gehörig sind auch die Ortsteile Steinbachweier und Benrather Hof.[2] Die Bundesstraße verläuft mitten durch Steinbachweier, in dessen Umgebung mehrere Weiher und Teiche, die zum Fischen genutzt werden, zu finden sind.
Paschel ist eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg. Mit einer 200-jähriger Geschichte ist Paschel eine junggebliebende Ortschaft, die Zentral an Saarland, Trier und Luxemburg liegt. Immer mehr junge Familien finden ihr Glück in Paschel. Die zentrale und ruhige Lage mit direkter Anbindung zur Natur bieten nicht nur dem Nachwuchs Vorteile an.

ruhige Lage im Neubaugebiet, mit schönem Weitblick

Aufteilung:

EG: Diele / Wohn/Essbereich mit offener integrierter EBK (Preis VB) / HWR /G-WC / Zugang zur Terrasse

OG: Galerie / drei Schlafzimmer / Bad / Ankleideraum

Ausstattung:
– massive Holzfachwerkkonstruktion
– Dach mit Braas Dachpfannen
– Kunststoff Fenster von Schüco mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
– Top Schwingfenster von ROTO (im Dach)
– an den geraden Fenstern Kunststoff-Rollläden mit Lüftungsschlitzen
– Außenfensterbänke mit Granit
– Innenfensterbänke aus Marmor
– Eingangstür in Holz mit Stahlkern
– Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
– Innen: Holzwangentreppe
– Fußböden im EG komplett gefliest
– OG: Boden Laminat (Trittschalldämmung), Bad mit Fliesen

ENTFERNUNGEN: KONZ 15,1 KM / TRIER 16,2 KM / SAARBURG 20,2 KM / WASSERBILLIG/LUX. 25,5 KM

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma AXEL ILBERTZ-IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheiten des Objektes beruhten auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma AXEL ILBERTZ-IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

  • Zimmer insgesamt 4
  • Grundstücksfläche 623 m²
  • Anzahl Stellplätze 4.00
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Separate WCs 1.00
  • Terrassen 1
  • Bodenbelag Fliesen, Laminat
  • Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Baujahr 2012
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat-TV
  • neuwertig
  • Räume veränderbar
  • Rolladen
  • Wasch-/Trockenraum