• Gesamtansicht
  • Wohn:-Essbereich
  • Wohnbereich
  • Flur
  • Vorderansicht
  • Arbeitszimmer
  • Bad
  • Essbereich
  • Küche
  • Treppenhaus
  • Stirnseite
  • Anbieter
  • 233 m2Wohnfläche
  • 6Zimmer
  • 255 m²Grundstück
  • 349000,- € zzgl. 3,57% CourtagePreis

Longkamp | 3 Wohneinheiten | 2 Häuser | 104 kWh/(m²*a) | Garage und Stellplätze

Wir bieten Ihnen zwei Häuser mit ingesamt 3 Mietparteien an. Insgesamt verfügen diese Anwesen über ca. 233 qm Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 150 qm.

Das Wohnhaus, welches als Einfamilienhaus vermietet und genutzt wird, wurde 1996 saniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 qm. Drei Zimmer ein Bad, eine Küche sowie die Garagennutzung runden das Angebot dieses Hauses ab. Das Dachgeschoß ist ausbaubar. Auch ein Garten mit Gartenhaus bietet den Mietern eine Ruheoase und die Möglichkeit der Nutzung. Hier generieren Sie eine Kaltmiete in Höhe von ca. 380,- €.

Im Jahr 2003 wurde das benachbarte Haus mit zwei Wohnungen und ein Geschoss mit Nutzfläche errichtet. Das Erdgeschoss wird als Nutzfläche mit Abstellräumen, Heizungsraum, Garage und Gemeinschaftswaschraum genutzt.

Über ein stilvolles Treppenhaus mit Granitboden und Edelstahlgeländer gelangen Sie in die beiden oberen Geschosse, wo sich zwei Wohnungen befinden.

Die Wohnung im 1. OG ist ca. 93 qm groß und beinhaltet 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Bad und einen Balkon. Für eine Kaltmiete in Höhe von 500,- € ist diese Wohnung vermietet.

Das Dachgeschoß bietet eine Wohnfläche von ca. 72 qm und hat ebenfalls 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Balkon. Diese ist für 350,- € Kaltmiete vermietet.

Longkamp im Hunsrück ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Die Ortsgemeinde gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an und liegt am Rande des Hunsrücks auf den Mosel-Höhen.

Von Bernkastel-Kues her kommend erreicht man nach wenigen Minuten Fahrt den Ort Longkamp. Den unmittelbar am Rande des Hunsrücks romantisch gelegenen Ort bezeichnet man auch häufig als das Tor vom Hunsrück zur Mosel.
Eingebettet in eine zauberhafte Landschaft, umgeben von Wiesen und Wäldern, bieten der Ort und seine Umgebung dem Naturfreund ein besonderes Ambiente. Hier kann man die Reize dieser typischen Hunsrücklandschaft direkt vor Ort kennenlernen und genießen.

Quell: https://www.longkamp.de

Direkt an der, voraussichtlich 2019 fertig werdenden, B50 und dem Hochmoselübergang gelegen, bietet es Longkamp eine hervorragende Infrastruktur. Zukünftig wird der dortige direkte Anschluss an die B50 es ermöglichen von Longkamp aus Ziele wie Wittlich, Morbach, Flughafen Hahn sowie das Rhein Main Gebiet zügig zu erreichen. Somit wird Longkamp zu einer sehr attraktiven Wohnlage.

Die Wohnungen im Haupthaus sind hochwertig ausgestattet. Holzfenster, Schieferdach, Sandsteinfensterbänke und Fussbodenheizung in den Bädern um nur einige Highlights zu erwähnen. Hier zählen auch 3 PKW-Stellplätze zu den Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen Wäscheschacht der die Wäsche direkt in den „Waschkeller“ befördert.

Das EFH ist mit Holz-/ Alu-Fenster ausgestattet die ebenfalls mit Doppelglas versehen sind. Zu dieser Wohneinheit gehört die Garage.

MDL Immobilien Consulting freut sich auf Ihren Anruf oder eine Email. Sie erreichen uns unter 06571-9007826 oder unter 0179-1439416. Rufen Sie uns noch heute an oder schreiben Sie einfach eine Email an info@mdl-immobilien.de mit Ihrer Telefonnummer und wir rufen Sie zurück. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auch gerne für am Wochenende.

Zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 01-2028
  • Endenergiebedarf 104,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Jahr der energetischen Sanierung 2013
  • Primärenergieträger Öl
  • Zimmer insgesamt 9
  • Grundstücksfläche 255 m²
  • Anzahl Stellplätze 3.0
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Lage Wohngebiet
  • Zusatzinformation zur Lage Longkamp
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • MwSt.-Satz 19.0
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Nutzfläche 150 m²
  • Gesamtfläche 383 m²
  • Balkone 2
  • Befeuerung Öl
  • Stellplatzart Garage
  • Baujahr 1951
  • gepflegt
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum