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  • Grundstück
  • Anbieter
  • 98 m2Wohnfläche
  • 2Zimmer
  • 1173 m²Grundstück
  • 255000,- € Preis

Dieses Haus liegt in direkter Nähe zum Grenzübergang Wasserbillig und so ideal für Pendler.
Der Bauherr legte Wert auf ökologisches, energieeffizientes Bauen mit kurzer Bauzeit… so enstand dieses Holzrahmenhaus in Niedrigenergiebauweise.
Nach der kleinen Diele gelangt man in den großzügigen Wohn- und Esszimmerbereich mit ca. 50m², der eine offene moderne Küche bietet.
Durch die vorhandenen bodentiefen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und bietet den Blick auf die getane Arbeit im Garten oder die Anstehende!
Weitere Räume im Erdgeschoss sind das Büro, das Gäste Bad und der großzügige Hauswirtschaftsraum als Kellerersatz, der ebenfalls einen Zugang zum Garten hat.
Eine Vollholztreppe führt ins DG, hier gibt´s ein Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer.
Ebenfalls vorhanden ist der Technikbereich ( Solar, Gastherme ) in Kombination eines Abstellraumes.
Da das Grundstück groß genug ist, wäre eine Erweiterung des Hauses denkbar.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 148.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 2027-09-12
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten Ja
  • Endenergiebedarf 148,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Primärenergieträger GAS, Solar, Flüssiggas (eigener Tank)
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014
  • Zimmer insgesamt 4
  • Grundstücksfläche 1.173 m²
  • Kaufpreis pro m² 2.596,74 €
  • Nutzfläche 26,4 m²
  • Terrassen 1
  • Wohneinheiten 1.00
  • Befeuerung Solar, Flüssiggas (eigener Tank)
  • Küche Offene Küche
  • Stellplatzart Carport, Freiplatz
  • Baujahr 1998
  • Gartennutzung
  • kein Keller