• Ansicht
  • Herzlich willkommen (1)
  • Zimmer EG
  • Bad EG
  • Wohnen OG
  • Küche OG
  • Zimmer OG
  • Schlafen DG
  • Makro-Ansicht
  • "Klein aber fein" - gemütliches Einfamilienhaus in Rivenich zu verkaufen!Anbieter
  • 90 m2Wohnfläche
  • 2Zimmer
  • 90000,- € zzgl. 3,57% CourtagePreis

Bei diesem sehr interessanten Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus in dem schönen Ort Rivenich.
Das Haus bietet ca. 90m² Wohnfläche auf 3 Etagen verteilt.
Über die Eingangstüre gelangen Sie in die Diele des Hauses mit Zugängen zu einem multifunktionalen Zimmer, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie der Waschküche.
Das hier befindliche Zimmer bietet vielseitige Möglichkeiten der Nutzung, wie z.B. als Kinder-oder Jugendzimmer, Büro bzw. Gästezimmer.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befinden sich ein gemütlich geräumiger Wohnbereich nebst Kaminofen,die Küche mit Einbauküche sowie ein anschließender multifunktionaler Raum.
Dieses zur Zeit als großzügiger Hauswirtschaftsraum genutztes Zimmer bietet ebenfalls Raum für Gäste, Büro oder Hobby.
Das Hauptschlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss der Immobilie.
Das Haus wurde nachhaltig in einem Zeitraum zwischen 1998 und 2011 saniert und befindet sich in einem soliden Zustand.
Im Jahre 1998 wurden die Schieferdeckung des Daches, sowie die Heizungsanlage erneuert.
Die Erneuerung der Fenster erfolgte im Jahr 2001.
Im Jahr 2011 wurde eine Wärmedämmung auf der Fassade aufgebracht, sowie Böden und Türen erneuert.
Ein unmittelbar an der Salm gelegenes, ca.500m² großes Freizeitgrundstück rundet das Platz- und Nutzungsangebot in idealer Weise ab. ( ca. 1000 Meter entfernt)
Eine Parkmöglichkeit besteht auf der Straße vor dem Gebäude bzw. ca.100 Meter entfernt auf einem öffentlichen Parkplatz.

Gerne weisen wir Sie auch auf unser Gesamtangebot hin: https://www.immowelt.de/expose/2C7CK4E

Rivenich ist eine Gemeinde in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land im Landkreis Bernkastel-Wittlich, Rheinland-Pfalz. Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Rivenich im Tal der Salm zwischen Trier und Wittlich unmittelbar der BAB/A1.
Der Ort hat aktuell ca. 720 Einwohner, verfügt über Gastronomie, einen Hofladen sowie eine Kindertagesstätte.
Im nahegelegenen Hetzerath befindet sich ein Bahnhof der
DB-Strecke Koblenz – Trier, sowie alle Geschäfte des
täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Tankstelle,
Post, Ärzte, Apotheke, und Banken.
In unmittelbarer Nachbarschaft von Hetzerath gelegen ist der Industriepark Hetzerath-Föhren-Bekond.
Einer der bedeutendsten Industriestandorte der Region Trier/Wittlich.
Die Ortsgemeinde Rivenich liegt am Fuße der wunderschönen Eifel und in unmittelbarer Nähe der bezaubernden Mosel.
Ein schöner, idyllischer Wohnort mit hohem Freizeitwert und optimaler Verkehrsanbindungen an die Großregion Trier/Luxenburg/Wittlich/Eifel/Mosel/Hunsrück.
www.rivenich.de

– Wohnzimmer
– Küche mit Einbauküche
– Schlafzimmer
– Abstellraum
– Gästezimmer
– Tageslichtbad mit Wanne
– Kaminofen
– Türsprechanlage mit Kamera
– Öl-Zentralheizung

Anmerkung
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Immobilien.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 09-2026
  • Endenergiebedarf 143,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Jahr der energetischen Sanierung 1998 - 2011
  • Primärenergieträger Öl
  • Zimmer insgesamt 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Lage Ortslage
  • Zusatzinformation zur Lage Rivenich
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • MwSt.-Satz 19.0
  • Art der Ausstattung Standard
  • Befeuerung Öl
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich
  • Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Baujahr 1900
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • modernisiert
  • Offener Kamin
  • Wasch-/Trockenraum