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  • 135 m2Wohnfläche
  • 250 m²Grundstück
  • 349500,- € 3,57% incl. MwStPreis

Ein Teil des Hauses steht seit ca. 1920 – davon zeugt z.B. das wunderbar dicke Mauerwerk. 1957 wurde an- und umgebaut. 1999 wurde das OG ausgebaut und das Dach vollständig erneuert und mit Schiefer gedeckt. Dabei wurden die gesamten Leitungen und die Elektrik ausgetauscht.
Auch die Fenster sind von 1999, die in der Küche von 2014. Die Garage und die Terrasse auf der Garage wurde ebenfalls in 1999 gebaut. Die Ölheizung ist von 1990, der Warmwasserkessel neu. Der Außenanstrich des Hauses ist frisch fertig gestellt.
Alles ist bestens instand gehalten und sehr hochwertig ausgeführt. Fazit: Sie könnten ohne Umschweife einziehen.
Das Haus wirkt trotz seines historischen Erbes sehr modern durch die geschmackvoll ausgesuchte Ausstattung, die hochwertigen Einbauten und die split-level Aufteilung der Räume. Von der Küche aus, ausgelegt als Wohnküche, in der man sich gerne trifft und aufhält, gelangt man auf eine große Terrasse – ausgestattet mit einem hochwertigen Pavillion.
Wieder zurück im Flur, gelangen Sie ins Ess- und von dort weiter ins Wohnzimmer. Über ein bodentiefes Fensterelement gelangen Sie auf die Terrasse, die sich hinter dem Haus befindet.
Aus dem Flurbereich gelangen Sie auch ins OG dieses Hauses; hier erwarten Sie ein großer offener Raum, der z.Zt. von den Enkeln der Besitzer als Spielzimmer genutzt wird. Weiterhin befinden sich hier das große Eltern-Bad (mit Dusche und Sprudelwanne), ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer und der Eltern-Schlafbereich – mit separatem großen Ankleideraum.
Das Haus ist voll unterkellert.

Kenn liegt sehr gut zugänglich zwischen Schweich und Trier, mit guter Anbindung nach Luxembourg. In Kenn selbst stehen alle Geschäfte und Versorger des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Auch Kindergarten und Grundschule sind vorhanden.
Alle weiter führenden Schulen befinden sich in Schweich, ebenso weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzteschaft, Apotheken, Restaurants etc.

Sehr hochwertig ausgestattetes EFH: mit exclusiver Küche, wunderschönem Bad mit Sprudelwanne, Dusche, WC + Bidet; separates Gäste-WC; verschiedene Einbauschränken im WZ; Eltern-Schlafraum mit großer Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Keller und Garage. Weitere zahlreiche sehr attraktive Ausstattungsdetails. Hochwertiger Pavillion auf der Terrasse zur Straße; weitere Terrasse hinter dem Haus.

Energie-Ausweis liegt noch nicht vor, ist in Vorbereitung.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger Öl
  • Zimmer insgesamt 4
  • Grundstücksfläche 250 m²
  • Anzahl Stellplätze 4
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Etagen 3
  • Hinweis zur Courtage 3,57% incl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis (12.477,-€).
  • Hinweise zu den Preisen PREIS für Haus mit Garage, Pavillion auf der Terrasse, Luxus-Einbauküche und sämtlichen verbleibenden Einbauten: | 349.500,00 EUR.
  • Separate WCs 1
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Art der Ausstattung luxuriös
  • Befeuerung Öl
  • Bodenbelag Fliesen, Laminat, Marmor
  • Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet
  • Küche Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Baujahr 1920
  • Immobilie ist verfügbar ab 01.09.2018
  • gepflegt
  • Kabel/Sat-TV
  • Kabelkanäle
  • Keller
  • Rolladen
  • Satteldach
  • teilmöbliert