Dieses schöne, kleine und ansprechende Haus mit nur 3 Wohnungen entsteht in guter Lage in Issel, nur einen Steinwurf von der Mosel entfernt. Es ist aufgeteilt in jeweils eine Wohnung pro Etage; hier beschrieben ist die OG-Wohnung.
Über den Haus- und Wohnungszugang gelangen Sie in den zentral erschließenden Flur dieser Wohnung. Zur Linken befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum ganz privaten Balkon zum Westen hin orientiert. Rechts daneben gibt es das große Tageslicht-Bad – mit Wanne und Dusche und daneben ein separates WC.
Zur Rechten befinden sich 2 weitere Räume für Kinder/Gäste/Büro – je nachdem, wie Sie es wünschen. Gegenüber finden Sie den Hauswirtschaftsraum, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das sonnige, gut belichtete Wohn-/Eßzimmer mit offener Küche führt auf den angeschlossenen Südbalkon.
Zu dieser Wohnung gehören ein Carport und ein weiterer freier Stellplatz.

In ruhiger Lage in Issel, nur einen Katzensprung bis zur Mosel, in guter, gewachsener Nachbarschaft. Das Einkaufszentrum im Ermesgraben ist fußläufig gut erreichbar. Und – Sie sind mit wenigen Schritten am Rad- bzw. Wanderweg Richtung Schweich und Richtung TR-Quint.

Schlüsselfertig gut ausgestattet, mit Parkett, Fliesen, schönem Bad, Malerfeinvlies tapeziert und gestrichen. Elektrische Rollläden, eigener Kellerraum. Energie-Effizienzhaus 55 mit Wärmepumpe, 3-fach-Verglasung, Fenster außen in der Farbe anthrazit, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung. Ansprechendes Sanitär, bodengleiche Duschen.

Baubeginn: 1. Quartal 2018.
Energie-Ausweis ist in Vorbereitung.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger Luft-Wärmepumpe
  • Zimmer insgesamt 4
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen 3
  • Zusatzinformation zur Lage Issel
  • Hinweis zur Courtage entfällt
  • Hinweise zu den Preisen Wohnung schlüsselfertig: 328.840,- € | Stellplatzpaket mit Carportplatz und freiem Platz: 16.500,- €
  • Stellplatzkaufpreis (Carport) 16.500 €
  • Separate WCs 1
  • Balkone 2
  • Gartenfläche 300 m²
  • Art der Ausstattung gehoben
  • Befeuerung Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag Fliesen, Parkett
  • Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West
  • Stellplatzart Carport, Freiplatz
  • Baujahr 2018
  • Distanz zur Autobahn 1,0 km
  • Distanz zu Bushaltestelle 0,2 km
  • Distanz zum Gymnasium 0,8 km
  • Distanz zum Zentrum 0,5 km
  • Distanz zu Sportanlagen 0,8 km
  • Gartennutzung
  • Neubau
  • Rolladen