• Ansicht Kohlenstraße
  • Luftaufnahme Portaflug
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  • Zimmer 7, 1. OG
  • Grundriss Tiefgarage
  • Grundriss EG
  • Grundriss 1. OG
  • Grundriss 2. OG
  • Übersichtsplan
  • Anbieter
  • 51900,- € Preis

Hotelzimmer im “Wein Style Hotel” …. eine innovative Kapitalanlage
Keine Lust auf Geldentwertung? Investieren Sie bei uns sicher in Ihre Zukunft!

So funktionierts:
Sie kaufen die Hotelzimmer zum Nettopreis und sparen die ges. MWST.
Sie erhalten über einen langfristigen Mietvertrag (Laufzeit 10 Jahre) eine indexierte Nettokaltmiete von 11,00 €/qm zzgl. ges. MWST. Da das Zimmer zum Nettopreis (ohne MWST) gekauft wurde, ist die erhaltene monatliche MWST an das Finanzamt über eine UST-Voranmeldung/UST-Erklärung abzuführen.

Ihre wichtigsten Vorteile:
– sichere, langfristige Einnahmen,
– keine Vermietungsrisiko, keine Mieterwechsel,
– nur anteilige Verwaltungskosten,
– renommierter, ortsansässiger Hotelbetreiber.

Die Zimmer haben Größen von 18,22 qm – 38,84 qm.
Die Kaufpreise liegen zwischen 50.100,00 € – 110.700,00 €.

Hier finden auch Einstiegsanleger eine passende Anlage.
Rufen Sie uns an und lassen Sie sich beraten!
Wir erläutern Ihnen gerne die Details und das Prozedere.

Die Bezugsfertigkeit ist geplant für August diesen Jahres.

Die Lage im Avelertal mit kurzen Wegen und direkter Stadtbusanbindung zur Universität und zur Innenstadt verbunden mit der nötigen Ruhe in den Lernphasen, sollten ideale Vermietungsvoraussetzungen an Studierende darstellen. Der Weg zur Uni kann auch, ohne Probleme, mit dem Fahrrad zurückgelegt werden; jeder wie er will.

Die Zimmer werden vom Hotelbetreiber ausgestattet.

Rechenbeispiel für Ihre Renditechance:

z. B. Kauf Hotelzimmer H7 (ca. 18,88 qm):
Kaufpreis: 51.900,00 €
Nebenkosten (7 %): 3.633,00 € (5 % Grunderwerbst., ca. 2 % Notar/GB)
= Gesamtkosten: 55.533,00 €

Erträge:
Nettokaltmiete pro Monat: 207,68 € (11,00 €/qm)
Nettokaltmiete pro Jahr: 2.492,16 €
ant. Verwaltungsk. pro Jahr: ca. 120,00 € (= nicht umlagefähige NK, zahlt Eigentümer)
= Einnahmen pro Jahr: 2.372,16 €

= Rendite vor Steuern: 4,27%

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 09-2025
  • Endenergiebedarf 27,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Jahr der energetischen Sanierung 2016
  • Primärenergieträger Luft-Wärmepumpe
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Lage Stadtteil
  • Zusatzinformation zur Lage Kürenz
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • Hinweis zur Courtage Kaufen Sie direkt vom Bauträger provisionsfrei.
  • MwSt.-Satz 19.0
  • Nettorendite (%) 4,27
  • Nutzfläche 18,88 m²
  • Befeuerung Luft-Wärmepumpe
  • Baujahr 2016