• Büro 3 OG
  • Büro 2 EG
  • Lager
  • Büro 1 EG
  • Büro 4 OG
  • Büro 5 OG
  • Büro 5 OG
  • Hofansicht
  • Grundriss_EG
  • Grundriss_OG
  • Mikro-Ansicht
  • Makro-Ansicht
  • Anbieter
  • 130 m²Grundstück
  • 975,- € 2,38 MonatskaltmietenPreis

Sie suchen zur optimalen Präsentation Ihres Unternehmens repräsentative und moderne Räume? Sie suchen Flächen für Büro, Lager, Schulungsräume, eine Tanzschule, einen Reparaturservice, Kanzlei oder für eine Praxis? Hier ist vieles denkbar und auch umsetzbar. Der Grundriss ist veränderbar, so können Räume abgetrennt werden oder mehrere Räume mit einander verbunden werden.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 130 m² verteilen sich entweder auf zwei Etagen oder nur auf eine Etage und derzeitig 4 Räume. Die Nutzung von zwei WC und einer Küche sind im Mietpreis enthalten. Zudem ist die Fläche auf ca. 195 m² oder ca. 260 m² erweiterbar

Eine Teilvermietung ist ebenso denkbar, bedeutet, dass Sie nicht zwingend ca. 130 m² anmieten müssen. Zur Verfügung stehen viele Varianten. Möglich ist die Fläche zu teilen auf je ca. 65 m². Sprechen Sie uns an und wir erläutern Ihnen gerne die verschiedensten Möglichkeiten.

Die Flächen können auch teilmöbliert übernommen werden. Es sind div. Büromöbel sowie eine Küche bereits vorhanden.

Die Räume sind mit einer PC-Beleuchtung ausgestattet sowie mit Fensterbankkanälen und einem EDV-Netzwerk.

Es stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung und das Gebäude ist komplett eingefriedet.

In den Industriegebieten Wengerohr und Wengerohr-Süd steht ein Glasfasernetz mit besten Bedingungen zur Verfügung.

Der Energieausweis ist bereits angefordert und in Bearbeitung.

Industriegebiet Wengerohr:

Das Industriegebiet Wengerohr liegt mit seinen rund 50 ha östlich des Stadtteiles Wittlich-Wengerohr unmittelbar an der Bahntrasse Saarbrücken – Koblenz mit dem IC-Haltepunkt Wittlich Hbf. Über die Dr.-Oetker-Straße, welche durch das Industriegebiet Wengerohr-Süd verläuft, ist das Industriegebiet Wengerohr gut zu erreichen. Die Verkehrssituation wurde durch die Ortsumgehung Wengerohr und damit durch die unmittelbare Anbindung an die A 1/A 48 und die A 60 noch komfortabler. Der geplante Bau der B 50/neu zum Flugplatz Hahn und zum Rhein/Main-Ballungsraum wird den Standort noch weiter aufwerten.
Im Industriegebiet Wengerohr sind derzeit über 1.500 Menschen beschäftigt. Größter Arbeitgeber und auch gleichzeitig größter Betrieb ist die weltweit agierende Firma Dr. Oetker, die am Standort Wittlich zurzeit mehr als 1.200 Mitarbeiter beschäftigt. Mit den Firmen Helmut Meeth Fensterbau, ABF-Technik, MSR, PROCONTUR und Ideal Fensterbau Weinstock GmbH sind weitere größere Firmen im Industriegebiet Wengerohr tätig. Eine Reihe kleiner mittelständischer Unternehmen komplettieren die Angebotspalette in Wengerohr.

Wirtschaftlicher Standort:

Die Stadt Wittlich mit ca. 19.000 Einwohnern liegt im sternförmigen Zentrum eines großräumigen Wirtschaftsraumes in der Mitte Europas. Wittlich ist die Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und damit Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet von 56 Gemeinden für ein Einzugsgebiet im Eifel- und Moselraum mit bis zu 100.000 Einwohnern. Seit alters her ein Ort von Handel, Handwerk und Gewerbe. In den letzten vier Jahrzehnten hat die Stadt allerdings eine beispielhafte wirtschaftliche Entwicklung erlebt, die die Bezeichnung Wirtschaftsstandort oder Wirtschaftszentrum nachvollziehbar werden lässt.

In naher Zukunft ist auch das Rhein-Main Gebiet schneller zu erreichen und ermöglicht eine Verbesserung des Wirtschaftsstandort Wittlich, insbesondere die Industriegebiete Wengerohr und Wengerohr Süd.

Wittlich ist die Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und damit Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet von 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern.

Quelle: www.wittlich.de

Die Büro´s bzw. Praxis/- Schulungsräume oder aber auch Lager sind individuell
hufteilbar. Einzelne Größen können geändert werden.

Derzeit besteht diese Fläche aus 4 Räume, einer Gemeinschaftsküche, Abstellraum sowie 2 WC´s (D + H).

MDL Immobilien Consulting freut sich auf Ihren Anruf oder eine Email. Sie erreichen uns unter 06571-9007826 oder unter 0179-1439416. Rufen Sie uns noch heute an oder schreiben Sie einfach eine Email an info@mdl-immobilien.de mit Ihrer Telefonnummer und wir rufen Sie zurück. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auch gerne für am Wochenende.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

  • Zimmer insgesamt 4
  • Anzahl Stellplätze 2.0
  • Lage Industriegebiet
  • Zusatzinformation zur Lage Wittlich
  • Kaltmiete 975 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 80 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • MwSt.-Satz 19.0
  • Kaution 1.950 €
  • Anzahl Außenstellplätze 2
  • Nutzfläche 130 m²
  • Gesamtfläche 130 m²
  • Teilbar ab 65 m²
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1998
  • Immobilie ist verfügbar ab Sofort
  • gepflegt
  • teilmöbliert