• Außenansicht Wohnung
  • Wohn/Essbereich
  • Küche
  • Flur
  • Schlafen
  • Mikro-Ansicht
  • Grundriss

Zum Verkauf steht eine geräumige, helle 2 ZKB-Wohnung im Ortskern von Föhren.

Auf ca. 62,50m² Wohnfläche verteilt sich der Flur/Eingangsbereich, ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde um ca. 1900 erbaut, im Laufe der 90er Jahre komplett zwecks Umnutzung saniert und seit dem – Zug um Zug bis zum heutigen Tage – stets nachhaltig renoviert. Derzeit stehen weitere Renovierungsarbeiten am Objekt an, welche aktuell zwischen Hausverwaltung und Eigentümergemeinschaft besprochen bzw. koordiniert werden.

Die Ortsgemeinde Föhren – als größte Gemeinde der Verbandsgemeinde Schweich – verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Neben diverser Einkaufsmöglichkeiten, einer Kindertagesstätte, einer ganztags Grundschule, sowie einer sehr guten ärztlichen Grundversorgung befinden sich weitere zahlreiche soziale und kulturelle Einrichtungen vor Ort.
Föhren verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur wie z.B. BAB-Anschluss, DB-Anschluss, ÖPNV-Bus und liegt verkehrsgünstig im Mittelpunkt der Verkehrsachse Trier-Wittlich.
Die benachbarte Stadt Schweich erreicht man in nur 5 Fahrminuten.
Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor der Gemeinde Föhren ist z.B. der IRT ” Industriepark – Region – Trier!
Föhren zählt zu einer der aufstrebensten und zukunftsorientiertesten Gemeinden der Großregion Trier!

Anmerkung
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Immobilien.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 01-2018
  • Energieverbrauchskennwert 196,00 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung 1900
  • Primärenergieträger Öl
  • Zimmer insgesamt 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Lage Wohngebiet
  • Zusatzinformation zur Lage Föhren
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • Hausgeld 250 €
  • MwSt.-Satz 19.0
  • Wohn- und Schlafzimmer 1
  • Befeuerung Öl
  • Badausstattung Dusche
  • Baujahr 1900
  • gepflegt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Wasch-/Trockenraum