• Ansicht Straße
  • Wintergarten mit Freisitz
  • Carport
  • Wohnzimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Bad EG
  • Bad EG
  • Wintergarten
  • Küche EG
  • Esszimmer EG
  • Pelletofen EG
  • Wohnzimmer OG
  • Bad OG
  • Schlafzimmer OG
  • Esszimmer OG
  • Schlafzimmer DG
  • Speicher OG
  • Speicher Nebengebäude
  • Speicher Haus
  • Bad 2 EG
  • IMG 2145
  • Küche EG
  • Anbieter
  • 170 m2Wohnfläche
  • 4Zimmer
  • 528 m²Grundstück
  • 117000,- € zzgl. 3,57% CourtagePreis

Haus sucht Familie! Viel Platz und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, das ist es, was dieses Objekt auszeichnet.
Sie haben die Möglichkeit mit Ihrer Familie geräumig und bezahlbar zu wohnen. Dabei ist auch noch Platz für Oma und Opa.
Sie können aber auch die obere Etage abtrennen, mit einem separaten Zugang ausstatten und so über die Mieteinnahmen einen angenehmen Tilgungszuschuss generieren. Die solide Bausubstanz garantiert Ihnen eine lange Lebensdauer. Durch den An- u. Umbau in den 80er Jahren können Sie direkt einziehen und wohnen, ohne aufwendige Umbau-/Modernisierungsmaßnahmen. Der zentrale Kamin mit Pelletofen im EG sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.
Der Wintergarten und der geschützte Freisitz in Süd-/Westlage sprechen für sich selbst.

Insgesamt erwartet Sie ein faires Preis-Leistungsverhältnis.
Diese Immobilie ist genau richtig für Sie, wenn Sie Platz brauchen und sich bezahlbares Eigentum anschaffen möchten.
Zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Bruch ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an. Bruch ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Entfernungen:
Wittlich: ca. 10 km
Bitburg: ca. 25 km
Trier: ca. 35 km
zudem unmittelbare Anbindung an die A60 u. A1

Raumaufteilung:

EG: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer mit Tageslichbad (Du, WC, WT), Büro/Schlafzimmer, Vorratsraum, Tageslichtbad/Gäste-WC (Wanne, WC, WT), Wintergarten, AR, HWR, Carport, Garage
OG: Küche, Esszimmer, Tageslichtbad (Wanne, WC, WT), Schlafzimmer, Wohnzimmer, Speicher
DG: Schlafzimmer, Speicher

Im Obergeschoss ist die Infrastruktur für eine separate Wohnung möglich. Das OG wird derzeit über den gemeinsamen Haupteingang und das innenliegende Treppenhaus genutzt. Ein separater Eingang und damit eine Abtrennung der Wohnung ist über das Nebengebäude möglich.
Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche und der Pelletofen. Möbel können bei Bedarf übernommen werden.

  • Zimmer insgesamt 10
  • Grundstücksfläche 528 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 20 m²
  • Anzahl Stellplätze 4.0
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Lage Ortslage
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • MwSt.-Satz 19.0
  • Anzahl Garagenstellplätze 2
  • Nutzfläche 150 m²
  • Gesamtfläche 325 m²
  • Balkone 1
  • Wohn- und Schlafzimmer 2
  • Dachbodenfläche 50 m²
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich
  • Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse West
  • Stellplatzart Garage
  • Baujahr 1900
  • Abstellraum
  • Altbau
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat-TV
  • kein Keller
  • Offener Kamin
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten