• Treppe ins DG
  • mit gemütlichem Kamin
  • Küche
  • Einbauküche
  • Esserker
  • Wohnzimmer
  • Zugang zum Wintergarten
  • Wintergarten
  • Gäste-WC
  • Galerie im DG
  • Ankleide im DG
  • Badezimmer im DG
  • Büro im EG
  • Carport
  • Pfad zur Grünfläche
  • Grünfläche
  • Anbieter
  • 152 m2Wohnfläche
  • 2Zimmer
  • 400 m²Grundstück
  • 800,- € MonatPreis

Das architektonisch extravagante Haus mit offenem Wohnbereich besticht durch seine absolute Großzügigkeit, die im Inneren des Hauses durch eine geschickte Lichtführung, Galeriesituation im Dachgeschoss sowie Durch- und Ausblicke ins Grüne Umsetzung gefunden hat. Das 1998 erbaute Wohnhaus steht in einer ruhigen Wohngegend von Prüm.
Die Hauptwohnung mit ca. 152 m² Wohnfläche erstreckt sich über das komplette Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele von der aus Sie in das Gäste-WC, Büro, den Hauswirtschaftsraum, sowie in den Wohnbereich mit offener Treppe und Wintergarten gelangen. Der beheizte Wintergarten ist unterteilbar und ermöglicht Ihnen auch bei schlechtem Wetter den Blick ins Grüne zu genießen. Hochwertige Holzparkettböden und Korkböden sorgen für behagliches Wohnklima. Ein weiteres Highlight ist ein gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich, der vom rückseitigen Raum aus bestückt wird.
Eine edle Holztreppe im offenen Essbereich führt Sie in eine großzügige lichtdurchflutete Galerie. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein exklusives neues Badezimmer mit begehbarer Dusche und einer Badewanne untergebracht.
Das Carport bietet Platz für 2 PKW´s und die Holzlagerung. Die rückseitige Grünfläche und die Hoffläche mit sehr schön angelegten Beeten sind vom Mieter zu pflegen. Eine modere Einbauküche ist vorhanden. Geheizt wird mit einer Gasheizung. Warmwasser über Heizung.

Das Haus ist nach Absprache frei (vorausichtlich 1.10.2018) Tierhaltung nur nach Absprache!
Neugierig?? Dann vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin!

Die Karolinger- und Waldstadt Prüm mit guter Infrastruktur und ihren Versorgungseinrichtungen wie modernes Krankenhaus, Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés usw. liegt im Herzen Europas und unweit von Luxemburg, Belgien, Niederlande und Frankreich entfernt. Die Stadtmitte und der Kurpark sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Wander- und Wintersportgebiete Schwarzer Mann und Wolfsschlucht liegen nur wenige Kilometer entfernt. Verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen über die A1/B51/B410/B265/A60/E42.

Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne (2014 neu)
Holzfenster, zum Teil mit elektr. Rollläden (in Erker und Dachgeschoss ohne Rollläden)
Wintergarten beheizt
Gastherme
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsdiele, Gäste-WC, Abstellraum/Büro, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohn- und Esszimmer, Wintergarten, Carport, Abstellraum.
Dachgeschoss: 2 Schlafräume, Ankleide, Badezimmer, Galerie.

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 06-2028
  • Energieverbrauchskennwert 77,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Jahr der energetischen Sanierung 1998
  • Primärenergieträger Gas
  • Zimmer insgesamt 6
  • Grundstücksfläche 400 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Kaltmiete 800 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 250 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • MwSt.-Satz 19.0
  • Kaution 1.600 €
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Parkett
  • Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Baujahr 1998
  • Keller
  • Offener Kamin
  • Wintergarten