• Vorderseite Ansicht
  • Wohnzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Küche OG
  • Arbeitszimmer OG
  • Sauna
  • Terasse
  • Anbieter
  • 220 m2Wohnfläche
  • 5Zimmer
  • 1000 m²Grundstück
  • 475000,- € zzgl. 3,57% CourtagePreis

Diese geräumige Einfamilienhaus in der Hochlage von Wellen aus dem Jahre 1985 ist ideal für den Luxemburg Pendler. Es ist 1985 in Fertigbauweise als Qualitätshaus von Okal erstellt worden. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und sofort beziehbar.
Bei Bedarf kann können Erdgeschoss und Obergeschoss in zwei getrennte Einheiten aufgeteilt werden. In beiden Etagen befinden sich jeweils Bad und Küche. Zwei Generationen finden hier mühelos Platz.

Wellen liegt im Westen der Verbandsgemeinde Konz, an der Mosel gegenüber der luxemburgischen Gemeinde Grevenmacher, mit der sie durch eine Brücke verbunden ist. Der Ort wird berührt durch die B 419 und ist Haltepunkt der Bahnstrecke Trier–Apach (Obermoselstrecke).
Luxemburg ist in wenigen Minuten und ohne Stau zu erreichen.
Kindergarten, Supermärkte und Spielplätze sind im Nahbereich vorhanden.

Es verfügt über 4-5 Schlafzimmer, 3 Bäder, 2 Küchen, 2 Wohnzimmer eine Sauna und eine Doppelgarage mit 2 Stellplätzen direkt vor der Haustür. Kamin und Fußbodenheizung gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Hinter dem Haus befindet sich ein Garten mit Terasse. Das Grundstück ist mit fast 1000 m² sehr großzügig in geschützter Lage zur Nachbarschaft.

Bitte beachten Sie, dass wir die vorliegende Immobilie nur mit Bonitätsgeprüften Kunden besichtigen dürfen und nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden. Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten.
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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 2028-03-12
  • Energieverbrauchskennwert 66,30 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten Ja
  • Primärenergieträger Öl, Öl
  • Energieeffizienzklasse B
  • Jahr der energetischen Sanierung 1986
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 12.03.2018
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
  • Zimmer insgesamt 8
  • Grundstücksfläche 1.000 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 12 m²
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Etagen 2
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • Separate WCs 1
  • Terrassen 1
  • Art der Ausstattung gehoben
  • Befeuerung Öl
  • Bodenbelag Fliesen, Parkett
  • Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart Garage
  • Baujahr 1985
  • Immobilie ist verfügbar ab 03.06.2018
  • Abstellraum
  • Fertigteil-Bauweise
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Keller
  • Nichtraucher-Immobilie
  • Offener Kamin
  • Satteldach
  • vollerschlossen