• Giebelansicht rechts
  • Zugang Terrasse
  • Terrasse
  • Straßenansicht
  • Wohnen
  • Wohnküche
  • Durchgang zu Wohnen
  • Wohnküche
  • Eingangsdiele
  • Wohnen
  • Schlafen mit kl. Balkon im DG
  • Makro-Ansicht
  • Bad im Dachgeschoss
  • Schlafen im Dachgeschoss
  • Zimmer im Dachgeschoss
  • Giebelansicht links
  • Garage
  • Einbauschränke im Dachgeschos
  • Anbieter
  • 90 m2Wohnfläche
  • 556 m²Grundstück
  • 108000,- € zzgl. 3,57% CourtagePreis

Im ruhigen Ortsteil von Morbach wurde 1960 dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise auf einem ca. 556 m² großen Grundstück errichtet. Ein familienfreundliches und solides Wohnhaus mit einer gut aufgeteilten Gesamtwohnfläche von ca. 90 m². Es bietet zur Rückseite eine uneinsehbare Terrasse und seitlich einen pflegeleichte Garten mit kleinen Bäumen und Sträuchern. Im Erdgeschoss befinden sich die gemütliche Wohnküche, das großzügige Wohnzimmer mit Terrassenausgang und das Gäste-WC. Eine bequeme, geradläufige Treppe führt ins Obergeschoss. Hier gibt es zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne. Von der Diele aus führt die Treppe ins Kellergeschoss, hier sind Kellerräume und die Ölzentralheizung untergebracht.
Das Haus ist einfach aber gemütlich gestaltet und wartet auf eine liebevolle Renovierung, um es wieder im neuen Glanz erscheinen zu lassen!
Neugierig? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, bevor es jemand anderes tut!

Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Heizungsraum, 3 Kellerräume.
Erdgeschoss: Diele, Wohnküche, Wohnen, Terrasse, Gäste-WC.
Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, kleiner Balkon, Bad.
Speicher: Spitzboden.

Morbach ist eine Gemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz mit ca. 10.500 Einwohnern. Die Gemeinde liegt im Herzen des Hunsrücks und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Ihre reizvolle Lage, die saubere Luft und ihre beeindruckende Naturlandschaft laden zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. Morbach ist der Endpunkt einer Etappe des Fernwanderwegs Saar-Hunsrück-Steig.
In Morbach sind zahlreiche mittelständische Unternehmen angesiedelt

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten
Grundstück ca. 556 m²
Wohnfläche ca. 90 m²
4 Zimmer
Öl-Zentralheizung (1994), Warmwasserbehälter neu 2006
Unterirdischer Erd-Öltank
Warmwasser über Zentralheizung
Bad mit Wanne und Fenster
Einbauküche
1 geflieste Terrasse, 1 kleiner Balkon im 1. Obergeschoss
1 Einzelgarage im separaten Gebäude
1 PKW-Stellplatz

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 06-2028
  • Endenergiebedarf 331,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Jahr der energetischen Sanierung 1960
  • Primärenergieträger Öl
  • Zimmer insgesamt 3
  • Grundstücksfläche 556 m²
  • Anzahl Stellplätze 1.0
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Lage Stadtrand
  • Anzahl Etagen 2
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • MwSt.-Satz 19.0
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Balkone 2
  • Befeuerung Öl
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich, Laminat, PVC
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Garage
  • Baujahr 1960
  • Abstellraum
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum