• Giebelseite
  • Gebäuderückseite
  • Wohnen Ansicht 1
  • Küche Ansicht 2
  • Gästebad EG
  • Badezimmer Ansicht 1
  • Badezimmer Ansicht 2
  • badezimmer Ansicht 3
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
  • Anbieter
  • 135 m2Wohnfläche
  • 3Zimmer
  • 600 m²Grundstück
  • 250000,- € zzgl. 3,57% CourtagePreis

Freistehendes Einfamilienhaus bestehend aus Erd- und ausgebautem Dachgeschoss mit angebauter Garage. Satteldachkonstruktion mit hochwertiger Dachziegeleindeckung und Dachgauben. Es handelt sich hier um ein hochwertiges Fertighaus der bekannten Marke STREIF mit Energiestandard KfW 70.

Geschmackvoll angelegtes Grundstück mit großer, befestigter und sonniger Aussenterrasse mit Sichtschutzmarkisen. Der Hofraum ist ebenfalls befestigt und verfügt über drei PKW-Abstellplätze.

Die Immobilie befindet sich in Ortslage von Lambertsberg. Die Anschlussstelle zur BAB 60 in Richtung Bitburg und Prüm ist in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar. Eine gute Grundversorgung bietet auch der ca. 3 km entfernte Ort Waxweiler.

Insgesamt gehobene Ausstattung und absolut neuwertiger Zustand. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Wärmepumpe mit Solarunterstützung. Kontrollierte Be- und Entlüftung. Die beiden Bäder sind sehr hochwertig ausgestattet und komplett gefliest. Küche, Diele EG und der Haustechnikraum verfügen über Bodenfliesen, in den anderen Wohnräumen befindet sich edler Laminatfußboden. Die doppelverglasten Kunststofffenster verfügen alle über Rollläden. Eine moderne Einbauküche sowie geschmackvolle Badezimmermöbel sind vorhanden.

Raumaufteilung:
EG: Diele, Haustechnikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Gästeduschbad, Küche, großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Gartenterrasse.
DG: Diele, geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und großer bodengleich gefliester Dusche, Elternschlafzimmer, 2 Kinderschlafzimmer.

Ein umfangreiches Exposé senden wir Ihnen gerne nach Ausfüllen des Kontaktformulares zu.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 2023-03-18
  • Endenergiebedarf 20,4 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger Alternative Energieträger, Alternativ, Luft-Wärmepumpe
  • Jahr der energetischen Sanierung 2013
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 19.03.2013
  • Energieausweis-Jahrgang vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
  • Zimmer insgesamt 4
  • Grundstücksfläche 600 m²
  • Anzahl Stellplätze 4
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen 1
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • Separate WCs 1
  • Terrassen 1
  • Art der Ausstattung gehoben
  • Befeuerung Alternativ, Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag Fliesen, Laminat
  • Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Baujahr 2013
  • Abstellraum
  • Fertigteil-Bauweise
  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat-TV
  • neuwertig
  • Nichtraucher-Immobilie
  • Satteldach
  • vollerschlossen