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  • Exklusives, modernes und schlüsselfertiges Reiheneckhaus als EFH im Neubaugebiet "In der Acht" in Föhren - provisionsfreiAnbieter
  • 154 m2Wohnfläche
  • 363 m²Grundstück
  • 429000,- € Preis

– Licht, Sonne und viel Raum für die ganze Familie –

Wohnraum ist Ausdruck von Wohlstand und Lebensqualität. Ein solide und massiv erbautes Reihenhaus stellt hierbei eine echte Alternative zum Geschosswohnungsbau dar und bietet somit dem Individualisten, in seinem Bestreben nach den eigenen vier Wänden, eine hohe Wohnqualität frei von gemeinschaftlichen Abhängigkeiten – richtig wohnen, besser leben!

Mit Errichtung unserer qualitativ hochwertigen und architektonisch ansprechenden Reihenhausanlage im attraktiven Neubaugebiet „In der Acht“ in Föhren bei Schweich realisieren wir komplett schlüsselfertige Wohnhäuser für genau diesen Anspruch.

Technisch ausgereift bieten diese Niedrigenergiehäuser neben Fußbodenheizung und dreifachverglasten Fenstern, ein dezentrales Lüftungskonzept mit Wärmerückgewinnung. Die schlüsselfertige Ausstattung profitiert von einer qualitativ hochwertigen Ausführung.

Auch sonnige Gemüter kommen, auf Grund optimierter Süd-West-Ausrichtung in Kombination mit einladender Garten- und Terrassenfläche im Erdgeschoss und geräumiger Dachterrasse im Obergeschoss, voll auf ihre Kosten. Helligkeit und klare Formen bestimmen das ansprechende Ambiente. Wer zeitgemäß, familien- und zukunftsgerecht leben möchte, dem verwirklichen wir seinen Traum von den eigenen vier Wänden. So wohnen Individualisten!

Aufteilung

Erdgeschoss
Wohnen/Kochen/Essen – 43,21m²
Speisekammer – 1,54m²
Gäste WC – 2,31m²
Diele/Flur – 16,30m²
Terrasse – 6,28m² (25,13m²)
Garage/Technikraum

Obergeschoss
Schlafen – 16,81m²
Kind 1 – 14,64m²
Kind 2 – 14,64m²
Büro/Gast – 13,41m²
Bad – 9,40m²
HWR – 3,64m²
Flur – 8,27m²
Dachterrasse – 2,83m² (5,65m²)

Änderungen und Ergänzungen an Grundrissen, Ansichten sowie Ausstattung aus Gründen der Planung, Baugenehmigung oder Werk- und Detailplanung sind ausdrücklich vorbehalten!

Energieausweis in Vorbereitung.

Die neue Reihenhausanlage wird im Neubaugebiet „In der Acht“ in Föhren errichtet. Die Wohnlage besticht durch eine ruhige Wohnatmosphäre. Föhren ist der größte und derzeit aufstrebendste Ort der Verbandsgemeinde Schweich. Die Ortsgemeinde überzeugt durch seine gut ausgebaute Infrastruktur in den Bereichen Einzelhandel, Schul- und Erziehungswesen und medizinischer Versorgung, insbesondere aber auch durch die optimale Verkehrsanbindung über die Autobahn nach Luxemburg und Trier sowie Bahn- und Busverkehr mit dem neuen Verknüpfungsbahnhof.

In unmittelbarer Nähe zum Projekt ist für 2018/19 die Ansiedlung eines großen Lebensmittel-Supermarkt geplant.

1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Immobilien.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger Erdwärme
  • Zimmer insgesamt 5
  • Grundstücksfläche 363 m²
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Außenstellplätze 1
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Nutzfläche 23 m²
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Befeuerung Erdwärme
  • Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Offene Küche
  • Stellplatzart Garage
  • Baujahr 2018
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • kein Keller
  • Massivbauweise