• Eingangsseite
  • Überdachter Eingang
  • Haustür Eingang
  • Wohnen
  • Wohnbereich mit Terrasse
  • Küchenbereich
  • Küche
  • Schlafen
  • Bad mit Wanne
  • Flur zum Schlafbereich
  • DU/WC
  • Kind 2
  • Gäste-WC
  • Wendeltreppe
  • Balkon Studio
  • Studio
  • Terrasse mit Kamin
  • Giebelansicht

Diese schöne Hauptwohnung verfügt im Erdgeschoss über 6 Zimmer, zwei Bäder, Küche, WC und Terrasse mit Garten. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Studio mit Balkon und ein großer Speicherraum. Das Studio ermöglicht Ihnen das Arbeiten von zu Hause. Balkon und Garten warten auf einen neuen Mieter. Das 1978 erbaute Haus wurde in den letzten 5 Jahren renoviert, die Böden, Fenster, Heizung und die Bäder sind auf dem neuesten Stand. Beheizt wird mit einer Ölzentralheizung aus 2011, und Sie können wählen, ob Sie die Fußbodenheizung oder die normalen Heizkörper einschalten. Außerdem sorgt ein Pelletofen aus 2015 im Wohnbereich für behagliche Wärme. Die Warmwassererzeugung ist solarunterstützt. Neben den großzügigen Kellerräumen, die auch als Hobbyräume genutzt werden können, bietet das Gartenhaus weitere Abstellmöglichkeiten. Das Garagentor der Doppelgarage öffnet sich per Knopfdruck und lässt Sie bequem einparken. Das besondere Highlight sind die großzügige Terrasse und die direkt angrenzende Grünfläche, die Sie einlädt, mit Ihren Kindern zu toben und Ihren Feierabend zu genießen! Die Garten- und Grundstückspflege obliegt dem Mieter der Hauptwohnung.
Das Haus ist ab dem 1.1.2018 frei! Tierhaltung nur nach Absprache!
Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die vermietet ist.
Neugierig?? Dann vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin!

Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Prüm.
Die Wald- und Karolingerstadt Prüm hat ca. 6.000 Einwohner, das Einzugsgebiet der Verbandsgemeinde Prüm ca. 25.000 Einwohner. Hinzu kommen noch viele Pendler aus Luxemburg, Belgien und Niederlande, die auch gern in Prüm einkaufen. Die Stadt Prüm weist seit Jahren eine positive Entwicklung auf, insbesondere im Fremdenverkehrsbereich.
Die Waldstadt Prüm bietet eine gute Infrastruktur wie Krankenhaus, Fachärzte, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés, Frei- und Hallenbad. Sehr gut erschlossen über die A 1/A 60/E 42/B 51/B 410/B 265.

7 Zimmer
Balkon u. Terasse
2 Bäder
Gäste-WC
Garage für 2 PKW
Böden in Fliesen und Vinyl
Pflegeleichter Garten
Gartengerätehaus
frei ab 01.01.2018

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Diele, Windfang, Gäste-WC, Hausarbeitsraum, Kochen, Essen, Wohnen mit Terrassenausgang und Kaminzimmer, 3 Schlafräume, DU/WC, Bad, Büro.
Dachgeschoss: Studio mit Balkon, Speicher, Flur
Keller: Technikraum, Kellerräume

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 07-2018
  • Energieverbrauchskennwert 162,00 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung 2016
  • Primärenergieträger Öl, Solar, Pellets
  • Zimmer insgesamt 7
  • Grundstücksfläche 700 m²
  • Anzahl Stellplätze 2.0
  • Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Lage Wohngebiet
  • Anzahl Etagen 2
  • Kaltmiete 850 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 350 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • MwSt.-Satz 19.0
  • Kaution 1.700 €
  • Anzahl Garagenstellplätze 2
  • Balkone 1
  • Kellerfläche 30 m²
  • Befeuerung Öl, Solar, Pellets
  • Bodenbelag Fliesen
  • Badausstattung Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart Garage
  • Baujahr 1978
  • Abstellraum
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • modernisiert
  • Offener Kamin
  • teilunterkellert
  • Wasch-/Trockenraum