• Vorderansicht
  • Vorderansicht 2
  • Seitenansicht
  • Seitenansicht Garage
  • Schnitt
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Anbieter
  • 170 m2Wohnfläche
  • 4Zimmer
  • 493 m²Grundstück
  • 450000,- € zzgl. 3,57% CourtagePreis

Nicht nur die Immobilie, sondern auch das Umfeld begeistern. In Wittlich, Auf´m Geifen, einer sehr gefragten Wohnlage von Wittlich, erwartet Sie dieses attraktive Neubauprojekt. Hier wird ein Einfamilienhaus in Holzrahmenbau gebaut und bietet auf über 170 m² Wohn-/ und Nutzfläche ein einzigartiges Wohnambiente. Sie erwerben es schlüsselfertig, inklusiv einer hochwertigen Einbauküche und die Fertigstellung der Außenanlagen. Bezugsfertig in ca. 6 Monaten.

Großzügig offenes Wohnkonzept, große Fensterflächen und Terrassenanlagen verwirklichen den luxuriösen Wohnkomfort. Die Werkstoffe und Baumaterialien sind aus dem obersten Preissegment ausgewählt.

In dieser Immobilie werden Stil und Qualität kombiniert – auf ca. 493 m² Grundstücksfläche entsteht Ihr neues Eigenheim, das durch Eleganz und Nachhaltigkeit glänzt. Dreifachverglaste Kunststofffenster und eine hochwirksame Wärmedämmung bieten Ihnen eine hochwertige Qualität nach Standard KFW 55. Beheizt wird mit einer Gasbrennwerttherme, eine Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Die Stadt Wittlich ist die Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und Sitz der Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Wittlich ist mit etwa 18.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt nach Mayen zwischen Trier und Koblenz und Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet von 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern. Die Stadt Wittlich bietet darüber hinaus mehr als 15.000 Arbeitsplätze.

Wittlich profitiert von einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Bahnverkehr:
Der Hauptbahnhof Wittlichs befindet sich im Stadtteil Wengerohr an der Moselstrecke. Dort verkehren im Regionalverkehr der Südwest-Express RE1 von Koblenz über Trier, Saarbrücken, Kaiserslautern, Neustadt an der Weinstraße nach Mannheim, mit Anschlussverbindung RE11 ab Trier Hbf über Wasserbillig und Sandweiler-Contern nach Luxembourg-Gare, die Moseltal-Bahn (RB81) von Koblenz über Wittlich nach Trier und der Elbling-Express von Wittlich über Trier nach Perl.

Die nächstgelegenen Flughäfen sind Luxemburg und Frankfurt-Hahn, jeweils in etwa 40 Minuten zu erreichen.
Die Flughäfen Frankfurt und Köln/Bonn sind in etwa anderthalb Stunden mit dem Auto bzw. zweieinhalb Stunden mit der Bahn zu erreichen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Sind Sie interessiert?

Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten an:
astrid.kohl@postbank.de

Nutzen Sie auch unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich.
Die Finanzierungsspezialisten der Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und vermitteln TOP-Konditionen.

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 2027-09-21
  • Endenergiebedarf 49,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger Gas, Gas
  • Jahr der energetischen Sanierung 2017
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 22.09.2017
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
  • Energieausweis-Anmerkungen Energieausweis stammt von einem baugleichen Haus.
  • Zimmer insgesamt 5
  • Grundstücksfläche 493 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Etagen 2
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • Nutzfläche 26 m²
  • Separate WCs 1
  • Terrassen 1
  • Art der Ausstattung gehoben
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Dielen
  • Badausstattung Dusche, Badewanne
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Garage
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Absprache
  • Erstbezug
  • Fertigteil-Bauweise
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Satteldach
  • vollerschlossen