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  • Erdgeschoss
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  • Anbieter
  • 137 m2Wohnfläche
  • 267 m²Grundstück
  • 395000,- € Preis

– Kompakt, sonnig, hell mit optimiertem Raumkonzept –

Wohnraum ist Ausdruck von Wohlstand und Lebensqualität. Ein solide und massiv erbautes Reihenhaus stellt hierbei eine echte Alternative zum Geschosswohnungsbau dar und bietet somit dem Individualisten, in seinem Bestreben nach den eigenen vier Wänden, eine hohe Wohnqualität frei von gemeinschaftlichen Abhängigkeiten – richtig wohnen, besser leben!

Mit Errichtung unserer qualitativ hochwertigen und architektonisch ansprechenden Reihenhausanlage im attraktiven Neubaugebiet „In der Acht“ in Föhren bei Schweich realisieren wir komplett schlüsselfertige Wohnhäuser für genau diesen Anspruch.

Technisch ausgereift bieten diese Niedrigenergiehäuser neben Fußbodenheizung und dreifachverglasten Fenstern, ein dezentrales Lüftungskonzept mit Wärmerückgewinnung. Die schlüsselfertige Ausstattung profitiert von einer qualitativ hochwertigen Ausführung.

Auch sonnige Gemüter kommen, auf Grund optimierter Süd-West-Ausrichtung in Kombination mit einladender Garten- und Terrassenfläche im Erdgeschoss und geräumiger Dachterrasse im Obergeschoss, voll auf ihre Kosten. Helligkeit und klare Formen bestimmen das ansprechende Ambiente. Wer zeitgemäß, familien- und zukunftsgerecht leben möchte, dem verwirklichen wir seinen Traum von den eigenen vier Wänden. So wohnen Individualisten!

Aufteilung

Erdgeschoss
Wohnen/Kochen/Essen – 40,61m²
Speisekammer – 2,10m²
Gäste WC – 2,21m²
Diele/Flur – 8,85m²
Terrasse – 6,28m² (25,13m²)
Garage/Technikraum

Obergeschoss
Schlafen – 15,45m²
Kind 1 – 14,98m²
Kind 2 – 15,19m²
Bad – 8,41m²
HWR – 3,92m²
Abstellraum – 3,03m²
Flur – 12,08m²
Dachterrasse – 4,39m² (8,78m²)

Änderungen und Ergänzungen an Grundrissen, Ansichten sowie Ausstattung aus Gründen der Planung, Baugenehmigung oder Werk- und Detailplanung sind ausdrücklich vorbehalten!

Energieausweis in Vorbereitung.

Die neue Reihenhausanlage wird im Neubaugebiet „In der Acht“ in Föhren errichtet. Die Wohnlage besticht durch eine ruhige Wohnatmosphäre. Föhren ist der größte und derzeit aufstrebendste Ort der Verbandsgemeinde Schweich. Die Ortsgemeinde überzeugt durch seine gut ausgebaute Infrastruktur in den Bereichen Einzelhandel, Schul- und Erziehungswesen und medizinischer Versorgung, insbesondere aber auch durch die optimale Verkehrsanbindung über die Autobahn nach Luxemburg und Trier sowie Bahn- und Busverkehr mit dem neuen Verknüpfungsbahnhof.

In unmittelbarer Nähe zum Projekt ist für 2018/19 die Ansiedlung eines großen Lebensmittel-Supermarkt geplant.

Anmerkung
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Immobilien.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger Elektro
  • Zimmer insgesamt 4
  • Grundstücksfläche 267 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Lage Neubaugebiet
  • Zusatzinformation zur Lage Föhren
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • Hinweis zur Courtage Provisionsfrei
  • MwSt.-Satz 19.0
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Nutzfläche 22 m²
  • Befeuerung Elektro
  • Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Offene Küche
  • Stellplatzart Garage
  • Baujahr 2018
  • Abstellraum