• Giebelseite mit Gartenhaus
  • Küche
  • Essecke in der Küche
  • Treppe ins DG
  • mit Badewanne
  • Badezimmer im OG
  • Wohnzimmer
  • Straßenansicht
  • Eingangsdiele
  • Treppe ins OG
  • Schlafzimmer im OG
  • Gartenfläche
  • weiteres Schlafzimmer
  • Vorderansicht
  • Stallanbau

Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage sucht einen handwerklich begabten neuen Eigentümer.
Die Raumaufteilung ist sehr gut durchdacht und stimmig, optimal für die junge Familie.
Ein separater Windfang schützt den Eingangsbereich und leitet Sie in die Diele mit Treppenhaus. Von hier aus gelangen Sie in die Wohnküche mit gemütlichem Kaminofen welchen Sie auch von dem gegenüberliegenden Wohnzimmer nutzen können und in das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafräume, ein Abstellraum sowie ein geräumiges Badezimmer aus in den 90ern mit Wanne und Dusche. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss könnte mit handwerklichem Geschick zum Wohnraum erweitert werden. Ebenso besteht die Möglichkeit den Stall bzw. die Scheune auszubauen.
Für den geschickten Handwerker lässt sich aus diesem Objekt ein schönes Anwesen zaubern!

Neugierig? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, bevor es jemand anderes tut!

54595 Wascheid bei Gondenbrett
Wascheid ist ein kleiner Ort mit ca. 133 Einwohner und gehört zu der Ortsgemeinde Gondenbrett. Gondenbrett liegt im Mehlental am Fuße der Schneifel.
In Gondenbrett befindet sich ein Sportplatz, die Kinder besuchen den Kindergarten in Niederprüm. Alle weiteren Schulformen sind in Prüm
Prüm:
Die Waldstadt Prüm mit guter Infrastruktur und ihren Versorgungseinrichtungen wie modernes Krankenhaus, Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés usw. liegt im Herzen Europas und unweit von Luxemburg, Belgien, Niederlande und Frankreich entfernt. Die Stadtmitte und der Kurpark sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Wander- und Wintersportgebiete “Schwarzer Mann” und “Wolfsschlucht” liegen nur wenige Kilometer entfernt. Verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen über die A 1/B 51/B 410/B 265/A 60/E 42.

Baujahr 1930
Wohnfläche ca. 82m²
Stall Nutzfläche ca. 70m²
Grundstücksfläche insgesamt ca. 679m²
Elektroheizung
2 PKW-Stellplätze
Gartenhaus

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur, WC, Wohnzimmer, Wohnküche
Obergeschoss: 2 Zimmer, Flur, Badezimmer, Abstellraum
Dachgeschoss: Speicher ( Zugang mit einer normalen Holztreppe; dadurch auch als Wohnraum
ausbaufähig )

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 11-2027
  • Endenergiebedarf 330,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Jahr der energetischen Sanierung 1930
  • Zimmer insgesamt 3
  • Grundstücksfläche 679 m²
  • Anzahl Stellplätze 3.0
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Lage Ortslage
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • MwSt.-Satz 19.0
  • Nutzfläche 70 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer 1
  • Baujahr 1930
  • Altbau