• Straßenseite mit Giebel
  • Eingangsseite
  • Entrée
  • Wohnküche
  • Küche
  • Wintergarten
  • Wohnzimmer
  • Büro oder Schlafzimmer
  • Dusche-WC im EG
  • Eingangsbereich Treppe
  • Balkon im DG
  • Badezimmer im DG
  • Zugang zum Garten
  • Rückseite
  • Straßenansicht
  • Blick vom Garten
  • Garagenzufahrt

Sie sind auf der Suche nach einem Haus unweit der Stadt Prüm, lieben die Natur, den Blick auf Wald, Wiesen und Felder? Dann könnte dies schon bald Ihr neues Zuhause sein. Eingebettet in einem gepflegten Hof-und Gartengrundstück mit Bachlauf und großer Wiese bietet es Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten der Gestaltung. Auch ein Rückbau in das ursprünglich mit zwei Wohneinheiten geplante Haus wäre eine Option.
Über den Windfang gelangen Sie zum Haupteingang im Erdgeschoss mit einem abgetrennten Treppenhaus und dem Eingang in die untere Wohneinheit. Von der Diele aus erreichen Sie das Schlafzimmer, DU/WC, Wohnzimmer, die geräumige Wohnküche und den beheizten Wintergarten. Dieser ermöglicht Ihnen bei jeder Witterung den Ausblick ins Grüne zu genießen.
Das Treppenhaus führt Sie in die oberen Räume mit Dachschräge, die wie folgt aufgeteilt sind: Flur mit Balkonzugang, Diele, Bad, 3 Schlafräume und ein kleiner Raum, in dem ein Wasseranschluss vorhanden ist, der als Vergrößerung des Badezimmers oder einer weiteren Küche genutzt werden kann. Um es wieder im neuen Glanz erscheinen zu lassen, bedarf es einer liebevollen Renovierung.
Zwei Garagen und ein Gartenhaus im großzügigen Garten runden das Angebot ab.
Erfüllen Sie sich hier Ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim mit Platz für die ganze Familie.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, bevor es jemand anderes tut!

Kleiner Wohnort im Kreis Bitburg-Prüm und liegt im Bundesland Rheinland-Pfalz. Durch die A 60 (Ausfahrt 3 bzw. 4) gut an die Großräume Köln, Aachen, Trier, Luxemburg sowie Lüttich und Brüssel (Belgien) angebunden. Die B 410 stellt eine günstige Verbindung zur luxemburgischen Grenze (ca. 26 km), nach Prüm (ca. 6,8 km) und Gerolstein (ca. 25 km) mit Anschluss an die A 1 Richtung Koblenz dar. Weitere Landes- und Kreisstraßen ergänzen das Straßennetz.
Die Nähe zur Waldstadt Prüm macht diesen Ort sehr attraktiv. Dort finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und ein modernes Krankenhaus. Durch ein reges Vereinsleben bietet Prüm viele Möglichkeiten, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten.

6 Zimmer, Wohnküche,
Dusche-WC im EG, Badezimmer im DG,
2 Garagen
Gartenhaus

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 03-2027
  • Endenergiebedarf 202,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Jahr der energetischen Sanierung 1960
  • Primärenergieträger Öl
  • Zimmer insgesamt 6
  • Grundstücksfläche 1.839 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Lage Wohngebiet
  • Anzahl Etagen 2
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • MwSt.-Satz 19.0
  • Anzahl Garagenstellplätze 2
  • Nutzfläche 50 m²
  • Befeuerung Öl
  • Stellplatzart Garage
  • Baujahr 1960
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum