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  • 223 m2Wohnfläche
  • 3Zimmer
  • 725 m²Grundstück
  • 299000,- € Preis

In diesem äußerst geräumigen Haus ist alles möglich:

Ob Sie ein neues Zuhause für Ihre Familie suchen oder Arbeiten und Leben unter einem Dach organisieren wollen – diese hochwertige, Immobilie bietet für jeden Anspruch die optimale Lösung:
5 lichtdurchflutete Zimmer, auf 2 Etagen – verteilt auf knapp 200 qm Wohnfläche lassen Luft und Raum zum Leben für Eltern und Kinder.

Der helle, mit Parkettboden ausgestattete Wohn-/Essbereich mit Kamin bietet direkten Zugang zur XL Terrasse und dem Blick bzw. Zugang in den Garten.
Beide Plätze garantieren Ihnen Ihren ganz persönlichen Platz an der Sonne.
Der Wohn- und Essbereich grenzt an die Küche, welche mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist.
Der große, gepflegte Garten ist mit Rasen hinter dem Haus angelegt und lädt zum Träumen, Feiern oder einfach nur zum Relaxen ein.
Im Erdgeschoss befindet sich weiter das Gäste – WC, welches ebenfalls mit VB Elementen ausgestattet ist, ein AR und ein Wintergarten, sowie die Treppe ins UG.
Im UG befindet sich das
– Elternschlafzimmer mit angeschlossenem begehbarem Keiderschrank,
– das hochwertige Badezimmer ,
– sowie zwei Kinderzimmer.
Weiter gehören zum Haus ein Schuppen, der ideal als Werkstatt genutzt werden kann, der Carport neben dem Haus und der Heizungs und Öllagerraum.

Das gesamte Haus ist mit hochwertigem Material und Details ausgestattet, man findet viel Naturmaterialien, Edelstahl, übergroße Fensterflächen und viele weitere Details.
Alles zusammen ein sehr gelungenes, modernes Haus mit frischen Farben und viel Tageslicht.

Wie auf dem Startbild zu sehen, ist das Nachbbarhaus an das Verkaufsobjekt angebaut. Im Detail handelt es sich hier um Teileigentum, da das Schlafzimmer, sowie der Ankleideraum im Nachbarhaus sind.
Das Nachbarhaus ist ebenfalls zu erwerben.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 126.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 2027-06-05
  • Energieverbrauchskennwert 126,70 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Jahr der energetischen Sanierung 1998
  • Primärenergieträger OEL, Öl, Holz-Hackschnitzel
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014
  • Zimmer insgesamt 5
  • Grundstücksfläche 725 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 35,25 m²
  • Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung
  • Kaufpreis pro m² 1.339,19 €
  • Nutzfläche 51,26 m²
  • Terrassen 1
  • Wohneinheiten 1.00
  • Art der Ausstattung gehoben
  • Befeuerung Öl, Holz-Hackschnitzel
  • Bodenbelag Fliesen, Stein, Parkett
  • Stellplatzart Carport, Freiplatz
  • Baujahr 1998
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller